Einfamilienhaus zu verkaufen - 9043 Trogen, Niderenweg 12

Von Privat zu verkaufen sehr grosszügig konzipiertes Einfamilienhaus mit zusätzlichen Räumlichkeiten für Praxis- oder Bürobetrieb. Das Gebäude besticht durch seinen konsequent geplanten und neuzeitlich umgesetzten Appenzeller Baustil. Die Holzkonstruktion samt Innenausbau wurde von einem regionalen Holzbaubetrieb gekonnt und fachgerecht umgesetzt. In den vergangenen Jahren wurden die laufend nötigen Unterhaltsarbeiten ausgeführt, z.B. Fassaden und Fenster (2014), Ersatz Oelzentralheizung (2012), aufwendig neu gestaltete Gartenanlage (2021). Zwischenzeitlich wurden der Anbau einer 2 Garage, die Vergrösserung des Vorplatzes (mehrere Parkplätze) und der Aufbau einer Fotovoltaikanlage (2023) vorgenommen.

Mit der absolut ruhigen Lage inmitten eines jüngeren Wohnquartiers, die Nähe zu den öffentlichen Verkehrsmitteln (Postauto, Appenzeller Bahnen), die direkt benachbarte Kantonsschule AR und der Lebensmittel-Laden im Dorfzentrum sind wohnwerte Eckpunkte in einer intakten, lebenswerten Gemeinde mit knapp 2000 Einwohnern. Dazu gehören auch die Schulanlagen der Gemeinde, sowie die Sportanlagen in nächster Nähe. Erwähneswert sind der Sitz diverser kantonaler Amtstellen in Trogen, sowie das bekannte Kinderdorf Pestalozzi.

Die Liegenschaft mit ihrer sehr repräsentativen Gartenanlage ist sehr sonnig ausgerichtet, Hauptwohnräume nach Süden orientiert, Wintergarten südwestseitig und die Nebenräume nach Norden. Abseits der grossen Privatverkehrs, lediglich an einer Quartierstrasse (Flugenossenschaft) gelegen, bietet das Haus mit seiner schön gestalteten Umgebung Platz und Freiräume auch für eine grössere Familie.

Fazit: Eine Liegenschaft für die Liebhaber einer nachaltigen und gesunden Bauweise mit grossem Wohnwert für eine ganze Familie, oder Menschen, die ihre Ruhe suchen und finden in einer lieblichen, ländlichen Umgebung.