Casa singola in vendita - 4107 Ettingen, Kirchbündtenstrasse 12

Ettingen BL - Casa unifamiliare indipendente con grande giardino

• Posizione tranquilla e adatta alle famiglie, vicina alla natura e alla città (Basilea)
• Giardino soleggiato di circa 440 m²
• Finestre e riscaldamento rinnovati nel 2009 (gas, radiatori)
• Luminoso soggiorno/sala da pranzo con accesso diretto al giardino e giardino d'inverno
• 4 camere al piano superiore, utilizzo versatile
• Doppio garage, garage singolo (laboratorio), 3-4 posti auto all'aperto

La casa è stata ben mantenuta nel corso degli anni, ma vari rinfreschi e ristrutturazioni saranno necessari a breve o medio termine. Nel 2009 sono state installate nuove finestre e si è proceduto alla conversione a riscaldamento a gas.

Buono a sapersi: Sul tetto sono stati installati due collettori solari, che supportano la preparazione dell'acqua calda.

**Superfici
**Seminterrato
Area d'ingresso: ca. 11.66
Riscaldamento: ca. 4.40 m2
Camera di protezione: ca. 9.13 m2
Garage/sala hobby: ca. 41.37 m2

Piano terra
Ingresso: ca. 11.66 m2
Bagno: ca. 4.40 m2
Cucina: ca. 13.23 m2
Giardino d'inverno: ca. 20.74 m2
Soggiorno: ca. 41.37 m2
Camera: ca. 10.87 m2
Estensione garage: ca. 29.45

Piano superiore
Area d'ingresso: ca. 5.64 m2
Bagno: ca. 6.08 m2
Camera 1: ca. 12.23 m2
Camera 2: ca. 17.90 m2
Balcone: ca. 3.42 m2
Camera 3: ca. 19.61 m2
Camera 4: ca. 14.17 m2

Superficie abitabile netta totale ca. 177.9 m2
Superficie utile totale ca. 277.33 m2

Posizione
La casa in Kirchbündtenstrasse 12 a Ettingen si trova in un tranquillo quartiere residenziale adatto alle famiglie con poco traffico. I dintorni sono caratterizzati da case unifamiliari e piccoli edifici plurifamiliari in una posizione vicina alla natura.

In pochi minuti a piedi si può raggiungere la fermata del tram "Ettingen Dorf", con collegamenti diretti a Basilea e ai comuni circostanti.
Le opportunità di acquisto, le farmacie, le scuole e altre infrastrutture si trovano nelle immediate vicinanze. Ettingen stesso è situato in modo idilliaco nel Leimental ai piedi del Blauen e offre un'alta qualità della vita. Le opportunità ricreative iniziano praticamente davanti alla porta con sentieri per passeggiate e escursioni attraverso campi, boschi e colline.

Il collegamento a Basilea è ideale per i pendolari - sia in auto che con i mezzi pubblici. Nonostante la vicinanza alla città, qui si vive in modo tranquillo, verde e con un carattere di villaggio. Una posizione ideale per chi desidera vivere vicino alla natura e allo stesso tempo essere ben collegato.

Una casa piena di possibilità - ideale per famiglie che vogliono unire natura e vicinanza alla città!

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