Maison à vendre - 4107 Ettingen, Kirchbündtenstrasse 12

Ettingen BL - Maison individuelle de 6 pièces avec grand jardin

• Emplacement calme et familial, proche de la nature et de la ville (Bâle)
• Jardin ensoleillé d'environ 440 m²
• Fenêtres et chauffage renouvelés en 2009 (gaz, radiateurs)
• Espace de vie/salle à manger lumineux avec accès direct au jardin et jardin d'hiver
• 4 chambres à l'étage, utilisation polyvalente
• Double garage, garage simple (atelier), 3-4 places de stationnement extérieures

La maison a été bien entretenue au fil des ans, mais divers rafraîchissements et rénovations seront nécessaires à court ou moyen terme. En 2009, de nouvelles fenêtres ont été installées et le passage à un chauffage au gaz a eu lieu.

Bon à savoir : Deux capteurs solaires ont été installés sur le toit, qui soutiennent la préparation de l'eau chaude.

**Surfaces
**Sous-sol
Entrée : env. 11.66
Chauffage : env. 4.40 m2
Chambre de protection : env. 9.13 m2
Garage/salle de loisirs : env. 41.37 m2

Rez-de-chaussée
Entrée : env. 11.66 m2
Salle de bain : env. 4.40 m2
Cuisine : env. 13.23 m2
Jardin d'hiver : env. 20.74 m2
Salle de séjour : env. 41.37 m2
Chambre : env. 10.87 m2
Extension de garage : env. 29.45

Étage supérieur
Entrée : env. 5.64 m2
Salle de bain : env. 6.08 m2
Chambre 1 : env. 12.23 m2
Chambre 2 : env. 17.90 m2
Balcon : env. 3.42 m2
Chambre 3 : env. 19.61 m2
Chambre 4 : env. 14.17 m2

Surface habitable nette totale env. 177.9 m2
Surface utile totale env. 277.33 m2

Emplacement
La maison située au Kirchbündtenstrasse 12 à Ettingen se trouve dans un quartier résidentiel calme et familial avec peu de circulation. Les environs sont caractérisés par des maisons individuelles et des petits immeubles collectifs dans un emplacement proche de la nature.

En quelques minutes à pied, vous pouvez rejoindre l'arrêt de tram "Ettingen Dorf", avec des connexions directes vers Bâle et les communes environnantes.
Les possibilités d'achat, les pharmacies, les écoles et d'autres infrastructures se trouvent à proximité immédiate. Ettingen lui-même est situé de manière idyllique dans le Leimental au pied du Blauen et offre une haute qualité de vie. Les possibilités de loisirs commencent pratiquement à votre porte avec des chemins de promenade et de randonnée à travers champs, forêts et collines.

La connexion à Bâle est idéale pour les navetteurs - tant en voiture qu'en transports publics. Malgré la proximité de la ville, vous vivez ici au calme, dans un environnement verdoyant et avec un caractère villageois. Un emplacement idéal pour tous ceux qui souhaitent vivre près de la nature tout en étant bien connecté.

Une maison pleine de possibilités - idéale pour les familles qui souhaitent allier nature et proximité de la ville !

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