Casa singola in vendita - 7304 Maienfeld, Jeninserstrasse 12

In una delle zone residenziali più ricercate di Maienfeld, immersa in un quartiere tranquillo e ben curato in Jeninserstrasse 15, vi aspetta una proprietà che impressiona per la qualità costruttiva classica, la cura amorevole e il potenziale promettente. La casa bifamiliare, costruita nel 1956, si trova su un terreno con vista panoramica ed eleganza discreta, rivolta sia a proprietari-occupanti con elevate esigenze sia a investitori lungimiranti che apprezzano la posizione, la sostanza e le prospettive sostenibili.

La proprietà ospita due unità abitative indipendenti con ingressi separati e varie possibilità di utilizzo. L'appartamento al piano terra è stato modernizzato nel 2000 e si presenta in buone condizioni. L'ampio soggiorno e sala da pranzo con vista sul verde trasmette una piacevole sensazione di spaziosità. La cucina compatta è integrata in modo funzionale, e un ripostiglio adiacente offre ulteriore spazio di stoccaggio. Una camera da letto e un ufficio tranquillo completano l'offerta di spazio. Il riscaldamento in questo appartamento è fornito da radiatori elettrici, una soluzione che consente una chiara struttura dei costi, soprattutto in caso di affitto. Inoltre, al piano terra sono disponibili pratici locali cantina e una lavanderia privata.

Nella parte superiore della casa, vi aspetta l'appartamento principale. Su due piani, viene offerto un concetto di spazio flessibile. Il soggiorno e la spaziosa sala da pranzo, insieme alla cucina luminosa, creano un'atmosfera abitativa accogliente. Una veranda vetrata e un balcone estendono lo spazio abitativo nella natura e invitano a momenti di relax con vista sui vigneti circostanti. Nella soffitta si trovano quattro stanze, una delle quali con un proprio balcone. Tre delle camere da letto dispongono di ripostigli nella soffitta, aumentando il comfort abitativo. Un bagno separato su questo piano offre ulteriore comfort quotidiano.

L'area del giardino è un rifugio ben curato con molta privacy e un design armonioso. La vista sul paesaggio della regione di Bündner Herrschaft forma uno sfondo elegante per questa proprietà speciale.

Il rinnovo del riscaldamento a olio nel 2020, con il trasferimento del serbatoio dell'olio sottoterra nel giardino, esemplifica la manutenzione continua. La casa si presenta in uno stato tecnicamente solido ed è pronta per nuove idee future.

Questo gioiello residenziale combina qualità abitativa e una posizione senza pari. Che sia per uso personale con un reddito aggiuntivo, come casa intergenerazionale o come investimento a lungo termine in una proprietà di valore.

Siamo lieti di fornirvi ulteriori informazioni o una visita personale.