Maison à vendre - 7304 Maienfeld, Jeninserstrasse 12

Dans l'un des quartiers résidentiels les plus recherchés de Maienfeld, niché dans un quartier calme et bien entretenu à Jeninserstrasse 15, vous découvrirez une propriété qui impressionne par sa qualité de construction classique, son entretien soigné et son potentiel prometteur. La maison bifamiliale, construite en 1956, se dresse sur un terrain avec une vue dégagée et une élégance discrète, attirant à la fois les propriétaires occupants aux exigences élevées et les investisseurs prévoyants qui attachent de l'importance à l'emplacement, à la substance et aux perspectives durables.

La propriété abrite deux unités de vie indépendantes avec des entrées séparées et diverses options d'utilisation. L'appartement du rez-de-chaussée a été modernisé en 2000 et se présente en bon état. Le lumineux salon et salle à manger avec vue sur la verdure transmet une agréable sensation d'espace. La cuisine compacte est intégrée de manière fonctionnelle, et un garde-manger attenant offre un espace de rangement supplémentaire. Une chambre et un bureau calme complètent l'offre d'espace. Le chauffage de cet appartement est assuré par des radiateurs électriques, une solution qui permet une structure de coûts claire, notamment en cas de location. De plus, des caves pratiques et une buanderie privée sont disponibles au rez-de-chaussée.

Dans la partie supérieure de la maison, l'appartement principal vous attend. Sur deux étages, un concept d'espace flexible est proposé. Le salon et la salle à manger spacieuse, associés à la cuisine lumineuse, créent une atmosphère de vie accueillante. Une véranda vitrée et un balcon étendent l'espace de vie dans la nature et invitent à des moments de détente avec vue sur les vignobles environnants. Dans le grenier se trouvent quatre chambres, dont une avec son propre balcon. Trois des chambres disposent de pièces de rangement dans le grenier, ce qui augmente le confort de vie. Un WC séparé à cet étage offre un confort quotidien supplémentaire.

L'espace jardin est un refuge bien entretenu avec beaucoup d'intimité et un aménagement harmonieux. La vue sur le paysage de la région de Bündner Herrschaft constitue un cadre élégant pour cette propriété particulière.

Le renouvellement du chauffage au mazout en 2020, avec le déplacement de la cuve à mazout sous terre dans le jardin, illustre l'entretien continu. La maison se présente dans un état techniquement solide et est prête pour de nouvelles idées futures.

Ce bijou résidentiel allie qualité de vie et emplacement sans égal. Que ce soit pour un usage personnel avec un revenu supplémentaire, comme maison intergénérationnelle ou comme investissement à long terme dans une propriété de valeur.

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