Villa in vendita - 2022 Bevaix, Chemin Des Essorbiers 11b

Magnifica villa di lusso

La casa è scavata, ha un seminterrato completamente piastrellato costituito da un locale tecnico con una porta dotata di un'apertura per gatti che conduce a una scala sul retro del giardino lato Est.

Una sala ricreativa di 17,70 m² riscaldata.

Una cantina di 7 m² in ghiaia.

Ingresso con corridoio dotato di un armadio e di un armadio doppio, vestibolo di circa 9 m² che serve il piano terra.

Spazio soggiorno di circa 52 m² con cucina aperta che si affaccia sulla terrazza tramite una porta scorrevole e una porta dal lato cucina.

Una camera da letto di 19,20 m² con un guardaroba di 3,40 m².

Un bagno con doccia e lavanderia di 8,80 m² e finestra.

Il piano terra è piastrellato tranne la camera da letto e il suo guardaroba rivestiti in parquet.

Tutto intorno alla casa c'è un percorso in lastre ceramiche dall'aspetto di cemento.

• Lato Sud un'area prendisole di 12 m², che si affaccia sul soggiorno tramite una porta scorrevole

• Lato Ovest una terrazza di 60 m² di cui 11,50 m² sono coperte e danno accesso diretto al soggiorno tramite una porta finestra con sopracopertura.

• Accanto all'area coperta si trova uno spazio per un tavolo da pranzo protetto dal sole da una vela.

• Più avanti si trova la spa.

Con una superficie di 376 m², è coperta di erba mantenuta da un robot e un sistema di irrigazione automatico programmabile. La parte che si affaccia a nord sul chemin des Essorbiers è protetta da sguardi da una siepe di lauro. Il resto del perimetro è anche fiorito o coperto da varie erbe alte.

Il giardino completamente alberato è arricchito da una terrazza di oltre 70 m² dotata di una spa risalente al 2020.

Esposta a sud, è ombreggiata da una vela e una tenda elettrica risalente al 2023.

La casa su seminterrato ha 2 livelli ed è dotata di un allarme volumetrico e periferico collegato a una società di sorveglianza, oltre a un sistema di aspirazione centralizzata del marchio Berosa.

Le persiane sono elettriche con comando centralizzato per livello. È anche dotata di un armadio informatico che consente le connessioni TV e informatiche in molti luoghi.

Al piano terra una spaziosa cucina contemporanea risalente al 2023 del marchio Zecchinon con apparecchi Miele e piano cottura a induzione del marchio Bora con cappa integrata.

Dispone di un'area pranzo ed è aperta sul soggiorno che presenta un camino e un ampio spazio pranzo.

Il soggiorno è aperto al primo livello con un soppalco dotato di un'area TV e un ufficio.

Al primo piano si trova anche la suite padronale con guardaroba e bagno con doccia italiana, vasca idromassaggio, 2 lavandini e un WC.

Una camera da letto si trova al piano terra, con un bagno/doccia adiacente, oltre a un WC per gli ospiti separato.

Questa proprietà eccezionale è stata regolarmente mantenuta e modernizzata per oltre CHF 160.000.—.

Soppalco di oltre 32 m² comprendente un ufficio lato est e un soggiorno TV lato ovest.

Adiacente all'area TV si trova uno spazio di stoccaggio di 4 m²,

Una suite padronale di 25,50 m² con guardaroba.

Tutto il piano è rivestito in parquet tranne il bagno, un bagno di circa 9 m² con piastrelle alle pareti e al pavimento, un grande lavabo doppio con due armadi, una doccia italiana e una vasca idromassaggio.

Riscaldamento: A pavimento, svuotato per manutenzione nel 2018.

Caldaia a condensazione a gas Wiessmann risalente al 2020.

Posto auto di 165 m² (4 auto + un garage con porta automatica)