Villa zu verkaufen - 2022 Bevaix, Chemin Des Essorbiers 11b

Wunderschöne Luxusvilla

Das Haus ist ausgegraben, es hat ein vollständig gefliestes Untergeschoss, das aus einem Technikraum mit einer Tür besteht, die mit einer Katzenklappe ausgestattet ist und zu einer Treppe am hinteren Garten auf der Ostseite führt.

Ein beheizter Freizeitraum von 17,70 m².

Ein Weinkeller von 7 m² mit Kies.

Eingang mit Flur, der über einen Kleiderschrank und einen Doppelkleiderschrank verfügt, Vorraum von ca. 9 m², der das Erdgeschoss bedient.

Wohnbereich von ca. 52 m² mit offener Küche, die über eine Schiebetür zur Terrasse führt und eine Tür von der Küchenseite hat.

Ein Schlafzimmer von 19,20 m² mit einem Ankleidezimmer von 3,40 m².

Ein Duschraum mit Waschküche von 8,80 m² und Fenster.

Das Erdgeschoss ist gefliest, außer das Schlafzimmer und sein Ankleidezimmer, die mit Parkett ausgelegt sind.

Rund um das Haus gibt es einen Weg aus keramischen Platten mit Betonoptik.

• Auf der Südseite ein Sonnenbadebereich von 12 m², der durch eine Schiebetür zum Wohnzimmer führt.

• Auf der Westseite eine Terrasse von 60 m², von denen 11,50 m² überdacht sind und einen direkten Zugang zum Wohnzimmer durch eine Fenstertür mit Oberlicht bieten.

• Neben dem überdachten Bereich befindet sich ein Platz für einen Esstisch, der durch ein Segel vor der Sonne geschützt ist.

• Weiter vorne befindet sich der Spa.

Mit einer Fläche von 376 m² ist es mit Gras bedeckt, das von einem Roboter gepflegt wird, und einem programmierbaren automatischen Bewässerungssystem. Der Teil, der nach Norden zur chemin des Essorbiers zeigt, ist durch eine Lorbeerhecke vor Blicken geschützt. Der Rest des Umfangs ist ebenfalls blühend oder mit verschiedenen hohen Gräsern bedeckt.

Der vollständig bewaldete Garten wird durch eine Terrasse von über 70 m² mit einem Spa aus dem Jahr 2020 ergänzt.

Südlich ausgerichtet, wird es durch ein Segel und eine elektrische Markise aus dem Jahr 2023 beschattet.

Das Haus auf dem Untergeschoss hat 2 Ebenen und ist mit einem volumetrischen und peripheren Alarm ausgestattet, der mit einer Überwachungsfirma verbunden ist, sowie mit einem zentralen Staubsaugersystem der Marke Berosa.

Die Rollläden sind elektrisch mit zentraler Steuerung nach Ebene. Es ist auch mit einem Computer-Schrank ausgestattet, der TV- und Computerverbindungen an vielen Orten ermöglicht.

Im Erdgeschoss eine geräumige zeitgenössische Küche aus dem Jahr 2023 von der Marke Zecchinon mit Miele-Geräten und einem Induktionskochfeld von der Marke Bora mit integrierter Dunstabzugshaube.

Es verfügt über einen Essbereich und ist offen zum Wohnzimmer, das einen Kamin und einen großen Essbereich hat.

Das Wohnzimmer ist zum ersten Stock mit einer Galerie geöffnet, die einen Fernseherbereich und ein Büro hat.

Im ersten Stock befindet sich auch die Master-Suite mit Ankleidezimmer und Duschraum, der eine italienische Dusche, eine Whirlwanne, 2 Waschbecken und eine Toilette umfasst.

Ein Schlafzimmer befindet sich im Erdgeschoss, mit einem angrenzenden Duschraum/Wäscherei sowie einer separaten Gästetoilette.

Diese außergewöhnliche Immobilie wurde regelmäßig gewartet und modernisiert für mehr als CHF 160'000.—.

Mezzanine mit einer Fläche von über 32 m², einschließlich eines Büros auf der Ostseite und einem TV-Wohnzimmer auf der Westseite.

Neben dem TV-Bereich befindet sich ein Stauraum von 4 m²,

Eine Master-Suite von 25,50 m² mit Ankleidezimmer.

Die gesamte Etage ist mit Parkett ausgelegt, außer dem Badezimmer, einem Badezimmer von ca. 9 m² mit gefliesten Wänden und Boden, einem großen Doppelwaschbecken mit zwei Schränken, einer italienischen Dusche und einer Whirlwanne.

Heizung: Fußbodenheizung, 2018 zur Wartung entleert.

Gas-Brennwertkessel von Wiessmann aus dem Jahr 2020.

Parkplatz von 165 m² (4 Autos + eine Garage mit automatischer Tür)