Villa in vendita - 1172 Bougy-Villars

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Vista panoramica impareggiabile e privacy assoluta

Situata in una posizione molto ambita nel comune molto richiesto di Bougy-Villars, lontano da occhi indiscreti e da qualsiasi inquinamento acustico, questa casa di charme offre uno spazio abitativo esclusivo senza compromessi. Con un terreno enorme, molto ben curato e magnifiche stanze evidenziate da una disposizione attentamente pianificata, la proprietà offre tutti i vantaggi ricercati da coloro che desiderano godere di un ambiente tranquillo e verde, ammirando un panorama tra i più ambiti della regione, pur essendo vicino a tutto.

La disposizione avviene attraverso un ampio ingresso che conduce direttamente all'enorme zona giorno, con soggiorno, zona ricevimento, sala da pranzo, cucina a vista e veranda, tutte dotate di grandi finestre che offrono costantemente la vista verso l'esterno. Al piano terra si trovano anche un bagno per gli ospiti separato e una camera da letto matrimoniale con spogliatoio e bagno privato, che offre anche l'accesso alla terrazza.

Al piano superiore si trova la zona notte, composta da quattro ampie camere e due bagni con un WC aggiuntivo. Il seminterrato offre uno spazio ricreativo di circa 50 m2, un ripostiglio/officina, una stanza PC, il locale tecnico con lavanderia, una cantina perfettamente progettata e un WC aggiuntivo.

Le aree esterne non sono meno impressionanti, con una grande terrazza esposta a sud con vista sul lago e sulle Alpi, di fronte a un panorama mozzafiato che va dal Bouveret al Jet d'eau di Ginevra, con il Monte Bianco al centro. Anche qui le aree sono ben separate, con un giardino botanico, una piscina con zona relax coperta, una terrazza aggiuntiva appartata con forno a legna e una zona per il tempo libero dei più piccoli.

Infine, la proprietà dispone di un ampio garage che può ospitare diversi veicoli, oltre a un ampio vialetto e parcheggi privati sul lato del cancello, per poter accogliere numerosi ospiti senza restrizioni.

La posizione "AAA" si trova nel cuore di una zona residenziale tranquilla ed esclusiva, sui migliori appezzamenti del comune, sopra i vigneti. Il centro del paese dista meno di 200 m a piedi, così come la fermata del Car Postal, con collegamento diretto alle stazioni di Aubonne, Rolle e Allaman. Gli autobus scolastici sono organizzati con i comuni vicini. Aubonne e Rolle distano circa 5 minuti e offrono tutti i comfort. Facile accesso alle principali strade, autostrada in 6 minuti. Sono necessari circa 20 minuti per raggiungere Losanna e circa 25 minuti per raggiungere Ginevra.

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Da visitare, velocemente!

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