Villa à vendre - 1172 Bougy-Villars

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Vue panoramique incomparable et intimité parfaite

Parfaitement située dans un emplacement très prisé de la commune très recherchée de Bougy-Villars, à l'abri des regards et de toute nuisance sonore, cette charmante maison offre un cadre de vie exclusif sans compromis. Avec un terrain immense, très bien entretenu et de magnifiques pièces mises en valeur par une disposition soigneusement étudiée, le bien offre tous les avantages recherchés par les personnes souhaitant profiter d'un environnement calme et verdoyant tout en admirant un panorama parmi les plus prisés de la région, et pourtant proche de tout.

La disposition se fait par une entrée spacieuse qui mène directement à la vaste pièce à vivre, avec salon, salle de réception, salle à manger, cuisine ouverte et véranda, toutes équipées de grandes fenêtres qui offrent en permanence la vue vers l'extérieur. Au rez-de-chaussée se trouvent également des toilettes visiteurs séparées et une chambre parentale avec dressing et salle de bain privée, qui offre également un accès à la terrasse.

A l'étage se trouve la partie nuit, composée de quatre grandes chambres et de deux salles de bain avec un WC supplémentaire. Le sous-sol offre un espace de loisirs d'environ 50m2, un débarras/atelier, une salle informatique, la salle technique avec buanderie, une cave à vin parfaitement conçue et un WC supplémentaire.

Les espaces extérieurs ne sont pas moins impressionnants, avec une grande terrasse orientée sud offrant une vue sur le lac et les Alpes, devant un panorama époustouflant qui s'étend du Bouveret au Jet d'eau de Genève, avec le Mont Blanc au centre. Les espaces sont ici aussi bien séparés, avec un jardin botanique, une piscine avec espace détente couvert, une terrasse supplémentaire isolée avec un poêle à bois et un espace pour les loisirs des plus jeunes.

Enfin, le bien dispose d'un grand garage pouvant accueillir plusieurs véhicules, ainsi que d'une grande allée et de places de parking privées côté portail, pour pouvoir accueillir de nombreux invités sans restriction.

L'emplacement "AAA" se trouve au cœur d'un quartier résidentiel calme et exclusif, sur les meilleurs terrains de la commune, au-dessus des vignes. Le centre du village est à moins de 200 m à pied, tout comme l'arrêt du Car Postal, avec une liaison directe aux gares d'Aubonne, Rolle et Allaman. Les bus scolaires sont organisés avec les communes voisines. Aubonne et Rolle sont à environ 5 minutes et offrent toutes les commodités. Accès facile aux principales voies de communication, autoroute à 6 minutes. Environ 20 minutes sont nécessaires pour rejoindre Lausanne, et environ 25 minutes pour rejoindre Genève.

OCCASION UNIQUE A SAISIR !
A visiter rapidement !

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