Villa zu verkaufen - 1172 Bougy-Villars

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Unvergleichliches Panoramablick und vollkommene Privatsphäre

Perfekt in einer sehr begehrten Lage in der hoch gefragten Gemeinde Bougy-Villars gelegen, abseits von Blicken und jeder Lärmbelästigung, bietet dieses charmante Haus einen exklusiven Lebensraum ohne Kompromisse. Mit einem riesigen, sehr gut angelegten Grundstück und prächtigen Räumlichkeiten, die durch eine sorgfältig geplante Aufteilung hervorgehoben werden, bietet die Immobilie alle Vorteile, die von Personen gesucht werden, die ein ruhiges und grünes Umfeld genießen möchten, während sie ein Panorama bewundern, das zu den begehrtesten in der Region gehört, und dennoch nah an allem gelegen ist.

Die Aufteilung erfolgt über einen großzügigen Eingangsbereich, der direkt zum riesigen Wohnbereich führt, mit Wohnzimmer, Empfangsbereich, Esszimmer, offener Küche und Veranda, die alle mit großen Fenstern ausgestattet sind, die ständig den Blick nach draußen freigeben. Im Erdgeschoss befinden sich auch ein separater Gästetoilette und eine Elternschlafzimmer mit Ankleidezimmer und eigenem Badezimmer, das auch Zugang zur Terrasse bietet.

Im Obergeschoss befindet sich der Schlafbereich, der aus vier großen Zimmern und zwei Badezimmern mit einem zusätzlichen WC besteht. Der Keller bietet eine Freizeiträumlichkeit von ca. 50m2, einen Abstell-/Werkraum, einen PC-Raum, den Technikraum mit Waschraum, einen perfekt konzipierten Weinkeller und ein zusätzliches WC.

Die Außenbereiche sind nicht weniger beeindruckend, mit einer großen, südlich ausgerichteten Terrasse mit Blick auf den See und die Alpen, vor einem atemberaubenden Panorama, das vom Bouveret bis zum Jet d'eau in Genf reicht, mit dem Mont Blanc im Zentrum. Die Bereiche sind auch hier gut getrennt, mit einem botanischen Garten, einem Pool mit überdachtem Entspannungsbereich, einer zusätzlichen, abgelegenen Terrasse mit einem Holzofen und einem Bereich für die Freizeit der Jüngsten.

Schließlich verfügt die Immobilie über eine große Garage, die mehrere Fahrzeuge aufnehmen kann, sowie über eine große Auffahrt und private Parkplätze auf der Seite des Tores, um viele Gäste ohne Einschränkungen akanommen zu können.

Die Lage "AAA" befindet sich im Herzen eines ruhigen und exklusiven Wohngebiets, auf den besten Grundstücken der Gemeinde, über den Weinbergen. Das Dorfzentrum ist weniger als 200 m zu Fuß entfernt, ebenso wie die Haltestelle des Car Postal, mit direkter Verbindung zu den Bahnhöfen in Aubonne, Rolle und Allaman. Die Schulbusse sind mit den benachbarten Gemeinden organisiert. Aubonne und Rolle sind ca. 5 Minuten entfernt und bieten alle Annehmlichkeiten. Einfacher Zugang zu den Hauptverkehrsstraßen, Autobahn in 6 Minuten. Etwa 20 Minuten sind erforderlich, um Lausanne zu erreichen, und etwa 25 Minuten, um Genf zu erreichen.

EINZIGARTIGE GELEGENHEIT, DIE SICH BIEten LÄsst !
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