Azienda agricola in vendita - 1114 Colombier VD

Nel cuore di un ambiente verde a Colombier (VD), scopri questa magnifica proprietà, che proviene da un casale del 1919 e ristrutturato nel 1995 con rispetto ed eleganza. Essa combina autenticità, comfort moderno e grande potenziale, ed è situata in un complesso residenziale armonioso.

Un volume abitativo raro in un ambiente caratteristico

Questo edificio incanta con i suoi spazi ampi, la bella altezza dei soffitti e la luce naturale presente ovunque. I materiali originali, le travi a vista e i muri in pietra sono stati preservati per mantenere l'anima dell'edificio, offrendo al contempo un comfort moderno.

Distribuzione attuale e spazi disponibili:
o4 camere da letto spaziose separate dal soggiorno
o2 bagni aggiuntivi
oUn'ampia zona giorno con sala da pranzo, collegata alla cucina
oUna cucina funzionale
oUna stanza che funge da ufficio
oUna camera da letto separata con bagno privato al piano superiore
oUn luminoso laboratorio alla fine dell'edificio, che offre la possibilità di creare un altro appartamento
oUn enorme soffitta ampliabile (spazi di tetto accessibili) per la creazione di un loft, un ufficio domestico o un appartamento
oUn giardino privato alberato
oQuattro posti auto all'aperto

Una proprietà con grande potenziale di sviluppo

Grazie alla sua configurazione attuale e ai volumi ampliabili, questa casa offre diverse possibilità di progettazione:
oEspansione della superficie abitabile sfruttando completamente la soffitta
oCreazione di 2 o 3 appartamenti indipendenti grazie agli accessi esistenti e alla distribuzione flessibile
oIdeale per un investimento di capitale, un progetto intergenerazionale o una residenza principale con reddito da affitto

Ambiente di vita privilegiato a Colombier

La proprietà si trova in una zona residenziale tranquilla e beneficia della vicinanza immediata alle vie di trasporto verso Morges, Losanna e Cossonay, offrendo al contempo un ambiente tranquillo, verde e carico di storia.

Riepilogo dei vantaggi:
oCasale del 1919, ristrutturato nel 1995
oCa. 638 m² di superficie lorda - 2023 m³ di volume - belle altezze dei soffitti
oGiardino privato, parcheggio, laboratorio, soffitta
oPossibilità di espandere o suddividere in più appartamenti
oFascino dell'antico, comfort del moderno
oAmbiente tranquillo e ricercato

Terreno disponibile per la realizzazione di appartamenti: 1183 m², corrispondente a min. 358 m² di superficie abitabile aggiuntiva

Una proprietà rara, sia per un appartamento familiare che per un progetto immobiliare ad alto valore aggiunto.
Contattaci per una visita e per scoprire il suo pieno potenziale.