Ferme à vendre - 1114 Colombier VD

Au cœur d'un environnement verdoyant à Colombier (VD), découvrez cette magnifique propriété, issue d'une ferme datant de 1919 et rénovée en 1995 avec respect et élégance. Elle allie authenticité, confort moderne et grand potentiel, et se situe dans un ensemble résidentiel harmonieux.

Un volume de vie rare dans un environnement de caractère

Ce bâtiment enchante par ses espaces spacieux, sa belle hauteur sous plafond et la lumière naturelle présente partout. Les matériaux d'origine, les poutres apparentes et les murs en pierre ont été préservés pour maintenir l'âme du bâtiment tout en offrant un confort moderne.

Répartition actuelle et espaces disponibles :
o4 chambres spacieuses séparées du salon
o2 salles de bains supplémentaires
oUn vaste espace de vie avec salle à manger, relié à la cuisine
oUne cuisine fonctionnelle
oUne pièce servant de bureau
oUne chambre séparée avec salle de bain privative à l'étage
oUn atelier lumineux au bout du bâtiment, offrant la possibilité de créer un autre appartement
oUn immense grenier aménageable (espaces de toit accessibles) pour la création d'un loft, d'un bureau à domicile ou d'un appartement
oUn jardin privé bordé d'arbres
oQuatre places de parking extérieures

Un bien avec un grand potentiel de développement

Grâce à sa configuration actuelle et à ses volumes aménageables, cette maison offre plusieurs possibilités d'aménagement :
oExtension de la surface habitable en exploitant pleinement le grenier
oCréation de 2 à 3 appartements indépendants grâce aux accès existants et à la répartition flexible
oIdéal pour un investissement locatif, un projet intergénérationnel ou une résidence principale avec revenu locatif

Environnement de vie privilégié à Colombier

La propriété est située dans un quartier résidentiel calme et bénéficie de la proximité immédiate des axes de transport vers Morges, Lausanne et Cossonay, tout en offrant un environnement calme, verdoyant et chargé d'histoire.

Résumé des avantages :
oFerme de 1919, rénovée en 1995
oEnviron 638 m² de surface de plancher brute - 2023 m³ de volume - belles hauteurs sous plafond
oJardin privé, parking, atelier, grenier
oPossibilité d'extension ou de division en plusieurs appartements
oCharme de l'ancien, confort du moderne
oEnvironnement calme et recherché

Terrain disponible pour la réalisation d'appartements : 1183 m², correspondant à min. 358 m² de surface habitable supplémentaire

Un bien rare, tant pour un appartement familial que pour un projet immobilier à forte valeur ajoutée.
Contactez-nous pour une visite et découvrir son plein potentiel.