Bauernhaus zu verkaufen - 1114 Colombier VD

Inmitten einer grünen Umgebung im Herzen von Colombier (VD) entdecken Sie diese prächtige Immobilie, die aus einem Bauernhof von 1919 stammt und 1995 mit Respekt und Eleganz renoviert wurde. Sie verbindet Authentizität, modernen Komfort und großes Potenzial und befindet sich in einer harmonischen Wohnanlage.

Ein seltenes Wohnvolumen in einer Umgebung mit Charakter

Dieses Gebäude bezaubert mit seinen geräumigen Räumen, seiner schönen Deckenhöhe und dem überall vorhandenen natürlichen Licht. Die ursprünglichen Materialien, sichtbare Balken, Steinwände, wurden erhalten, um die Seele des Gebäudes zu bewahren und gleichzeitig einen modernen Komfort zu bieten.

Aktuelle Aufteilung und verfügbare Flächen:
o4 geräumige Schlafzimmer, die vom Wohnzimmer getrennt sind
o2 zusätzliche Badezimmer
oEin großzügiger Wohnbereich mit Esszimmer, verbunden mit der Küche
oEine funktionale Küche
oEin Raum, der als Büro dient
oEin separates Schlafzimmer mit eigenem Bad im Obergeschoss
oEin heller Werkraum am Ende des Gebäudes, der die Möglichkeit bietet, eine weitere Wohnung zu schaffen
oEin riesiger, ausbaufähiger Dachboden (zugängliche Dachräume) für die Schaffung eines Lofts, eines Home-Office oder einer Wohnung
oEin privater, baumgesäumter Garten
oVier Außenparkplätze

Ein Objekt mit großem Entwicklungspotenzial

Dank seiner aktuellen Konfiguration und den ausbaufähigen Volumina bietet dieses Haus mehrere Möglichkeiten der Gestaltung:
oErweiterung der Wohnfläche durch vollständige Ausnutzung des Dachbodens
oSchaffung von 2 bis 3 unabhängigen Wohnungen dank der bestehenden Zugänge und der flexiblen Aufteilung
oIdeal für eine Kapitalanlage, ein generationenübergreifendes Projekt oder eine Hauptwohnung mit Vermietungsertrag

Privilegierte Lebensumgebung in Colombier

Das Anwesen liegt in einer ruhigen Wohngegend und profitiert von der unmittelbaren Nähe zu den Verkehrswegen nach Morges, Lausanne und Cossonay, während es eine ruhige, grüne und historisch aufgeladene Umgebung bietet.

Zusammenfassung der Vorzüge:
oBauernhof von 1919, renoviert 1995
oCa. 638 m² Bruttogeschoßfläche - 2023 m³ Rauminhalt - schöne Deckenhöhen
oPrivater Garten, Parkplatz, Werkraum, Dachboden
oMöglichkeit, zu erweitern oder in mehrere Wohnungen zu unterteilen
oCharme des Alten, Komfort des Modernen
oRuhige und gesuchte Umgebung

Verfügbarer Boden für die Realisierung von Wohnungen: 1183 m², entsprechend min. 358 m² zusätzlicher Wohnfläche

Ein seltenes Objekt, sowohl für eine Familienwohnung als auch für ein Immobilienprojekt mit hohem Mehrwert.
Kontaktieren Sie uns für eine Besichtigung und um sein volles Potenzial zu entdecken.