Casa singola in vendita - 1094 Paudex

Alle porte di Losanna e Lavaux, il Castello Bochat è situato in un ambiente con un panorama eccezionale.

Con oltre un ettaro sulla collina di Paudex, questo ambiente verdeggiante che si affaccia sul lago offre intimità e tranquillità, a pochi minuti dalla città.

L'accesso avviene attraverso un cortile in ghiaia, fiancheggiato da arbusti e aiuole. Da un lato conduce alla dependance principale, che comprende un garage e una sala da ballo (Carnotzet), dall'altro a un secondo garage.

La proprietà, dove si trovano oltre 100 alberi di grandi dimensioni, piantati fuori dalla linea di vista, ospita un viale romantico. Inoltre, una piscina con una pool house offre un ambiente da cartolina; un luogo privilegiato per momenti unici. Il terrazzo della piscina completa il fascino del parco, che invita al benessere e a momenti privilegiati.

Il castello si estende su 12,5 stanze per una superficie abitabile di oltre 500 m² (la superficie utile è di circa 700 m²; i sottotetti sono solo parzialmente sviluppati). Gli ambienti sono spaziosi, con una zona reception di circa 180 m², che si apre armoniosamente su un'ampia terrazza.

La cucina, che emana un fascino vintage, beneficia della bella luce del mattino. Dispone di un ingresso separato, di una zona pranzo e di uno studio. Il monumentale camino nel salone, le scale in pietra, le travi e alcune porte ricordano che ci troviamo in un castello. I locali giorno, raggruppati in un ambiente luminoso, offrono un'atmosfera accogliente, accentuata dall'esposizione sud-ovest, dagli alti soffitti e dalle finestre panoramiche.

Il castello comprende 8 camere da letto, 3 bagni e 4 servizi igienici separati, distribuiti tra il 1° piano e il sottotetto mansardato. Il grande corridoio al 1° piano è una zona giorno a sé stante. La cantina, che occupa un terzo della superficie del fabbricato, completa le attuali strutture.

È prevista una ristrutturazione dell'intera proprietà.

Dettagli tecnici

Il castello è classificato come bene culturale di importanza nazionale (Nota 1), mentre le dependance e i garage sono di importanza regionale (Nota 2).
La proprietà si trova in una zona a bassa densità abitativa, le parti sud e ovest del terreno si trovano in una zona verde.
La naturale pendenza di questa collina garantisce che le future costruzioni sul terreno sottostante a sud-ovest, sotto la copertura arborea, non compromettano la vista sul lago e sulle montagne. Le costruzioni a sud-est avranno invece un impatto limitato, a seconda degli assi visivi e della pendenza di questi terreni.

Proprietà eccezionale, trasformata in residenza familiare da quasi un secolo!

Le prime tracce del castello risalgono al 1233, e il suo volume attuale probabilmente risale alla metà del XV secolo. Questo edificio, originariamente una fattoria fortificata, è stato a lungo circondato dalla vigna che lo circondava.

Il locale di spremitura, che occupava l'intera superficie del castello, è stato trasformato in appartamento quasi un secolo fa, nel 1928. A quel tempo, il nuovo proprietario, un appassionato argentino, affascinato dalla vista, intraprese la ricostruzione del castello per trasformarlo in una residenza confortevole, mantenendone al contempo il carattere.

Le facciate sono state allora liberate dal loro intonaco per rendere visibili le pietre squadrate.

La realizzazione della sala da pranzo è stata accuratamente eseguita dal rinomato maestro falegname Albert Held di Montreux.

Da allora, il castello è diventato soprattutto una grande casa di famiglia.
In 75 anni, questa proprietà ha visto cinque generazioni di una famiglia.

Alle porte di Losanna e Lavaux, il Castello Bochat è situato in un ambiente con un panorama di straordinaria bellezza.