Villa in vendita - 1093 La Conversion

Vista mozzafiato - vita interna all'esterno

Situata in una strada tranquilla in uno dei quartieri residenziali più ambiti di Lutry, questa villa moderna orientata a sud offre viste ininterrotte e non ostacolate sul Lago di Ginevra e sulle Alpi. Costruita nel 2007 con materiali di alta qualità e particolare attenzione alla vita moderna, la casa si estende elegantemente su tre livelli, con ogni livello che massimizza luce, comfort e viste mozzafiato.

Piano terra superiore - Eleganza e fluidità
Entrate in uno spazio ampio e aperto con una cucina moderna completamente attrezzata, una zona pranzo accogliente e un ampio soggiorno - tutto incorniciato da grandi finestre e accesso alla terrazza esterna. Un ufficio privato e un bagno per gli ospiti completano questo livello. Un punto culminante unico è il garage: le sue porte anteriori e posteriori si aprono completamente, trasformandolo in uno spazio versatile di 32 m2, direttamente collegato al balcone e alla terrazza - ideale per ricevimenti o utilizzo creativo.

Piano terra inferiore - Serenità e funzionalità
Quattro camere con vista lago portano l'esterno all'interno attraverso facciate completamente vetrate. La camera da letto principale dispone di un bagno privato, mentre le altre camere condividono un secondo bagno generoso e tutte hanno accesso a un balcone circolare. Questo livello include anche una quinta camera/ufficio, una lavanderia e un ripostiglio per la comodità quotidiana.

Vita all'aperto - Piscina privata e oasi di giardino
Una scala esterna conduce a una piscina splendidamente paesaggistica sulla terrazza, un piccolo giardino paesaggistico e un'area di stoccaggio discreta per attrezzature da piscina e da giardino - la vostra oasi personale per il relax estivo.

Caratteristiche aggiuntive
- Riscaldamento ecologico a pellet di legno con riscaldamento a pavimento
- Tre posti auto esterni oltre al garage multifunzionale
- Zona residenziale tranquilla con ottima intimità

Questa proprietà è una rara combinazione di design moderno, funzionalità e bellezza naturale panoramica - ideale per chi cerca uno stile di vita raffinato nel cuore di Lavaux.
Lutry, situata direttamente sulle rive scintillanti del Lago di Ginevra e all'ingresso dei vigneti terrazzati di Lavaux, offre un'eccezionale qualità della vita in un contesto da cartolina. Questa affascinante città lacustre combina fascino autentico con servizi moderni, scuole internazionali rinomate, ristorazione raffinata e attrazioni culturali. A pochi minuti di auto da Losanna e ben collegata ai mezzi pubblici. La stazione di La Conversion è a 5 minuti a piedi e quella di Lutry a 10 minuti. Lutry è la posizione ideale per chi cerca tranquillità senza rinunciare al comfort. Un vero tesoro per gli amanti della natura, del vino e dell'eleganza.