Villa zu verkaufen - 1093 La Conversion

Atemberaubende Aussichten - Innenleben im Freien

In einer ruhigen Straße eines der begehrtesten Wohnviertel von Lutry gelegen, bietet diese südorientierte moderne Villa unverbaubare und ununterbrochene Aussichten auf den Genfersee und die Alpen. 2007 mit hochwertigen Materialien und besonderer Aufmerksamkeit für das moderne Leben erbaut, erstreckt sich das Haus elegant über drei Ebenen, wobei jede Ebene Licht, Komfort und atemberaubende Aussichten maximiert.

Oberer Erdgeschoss - Eleganz und Flüssigkeit
Betreten Sie einen luftigen, offenen Raum mit einer voll ausgestatteten modernen Küche, einem einladenden Essbereich und einem geräumigen Wohnzimmer - alles umrahmt von großen Fenstern und Zugang zur Außenterrasse. Ein privates Büro und eine Gästetoilette vervollständigen diese Ebene. Ein einzigartiger Höhepunkt ist die Garage: ihre vordere und hintere Türen öffnen sich vollständig und verwandeln sie in einen vielseitigen Raum von 32 m2, der direkt mit dem Balkon und der Terrasse verbunden ist - ideal für Empfänge oder kreative Nutzung.

Unteres Erdgeschoss - Serenität und Funktionalität
Vier Zimmer mit Seeblick bringen das Äußere durch vollständig verglaste Fassaden ins Innere. Das Elternschlafzimmer verfügt über ein eigenes Badezimmer, während die anderen Zimmer ein zweites, großzügiges Badezimmer teilen und alle Zugang zu einem umlaufenden Balkon haben. Diese Ebene umfasst auch ein fünftes Zimmer/Büro, eine Waschküche und einen Abstellraum für den täglichen Komfort.

Außenleben - Privatpool und Gartenoase
Eine Außentreppe führt zu einem wunderschön angelegten Pool auf der Terrasse, einem kleinen Landschaftsgarten und einer unauffälligen Abstellmöglichkeit für Pool- und Gartenzubehör - Ihre eigene Oase für sommerliche Entspannung.

Zusätzliche Merkmale
- Ökologische Holzpellet-Heizung mit Fußbodenheizung
- Drei Außenparkplätze zusätzlich zur multifunktionalen Garage
- Ruhige Wohngegend mit hervorragender Intimität

Diese Immobilie ist eine seltene Mischung aus modernem Design, Funktionalität und panoramischer Naturschönheit - ideal für alle, die ein raffiniertes Lebensgefühl im Herzen des Lavaux suchen.
Lutry, direkt an den glitzernden Ufern des Genfersees und am Eingang der terrassierten Weinberge von Lavaux gelegen, bietet eine außergewöhnliche Lebensqualität in einer Postkartenkulisse. Diese charmante Stadt am Seeufer kombiniert authentisches Flair mit modernen Einrichtungen, renommierten internationalen Schulen, raffinierter Gastronomie und kulturellen Sehenswürdigkeiten. Nur wenige Fahrminuten von Lausanne entfernt und gut an die öffentlichen Verkehrsmittel angeschlossen. Der Bahnhof La Conversion ist 5 Minuten und der von Lutry 10 Minuten zu Fuß entfernt. Lutry ist der ideale Standort für diejenigen, die Ruhe suchen, ohne auf Komfort zu verzichten. Ein wahrer Schatz für Natur-, Wein- und Eleganzliebhaber.