Casa singola in vendita - 1091 Grandvaux

Situata nel cuore della molto ambita comune di Bourg-en-Lavaux, in un'area residenziale del villaggio di Grandvaux, questa proprietà offre un ambiente di vita privilegiato arricchito da una splendida vista sul Lago di Ginevra e sulle montagne. La sua posizione ricercata unisce tranquillità e comfort, rimanendo comunque vicina ai servizi.

Con un fascino indiscutibile, la villa affascina con i suoi volumi generosi e una distribuzione armoniosa degli spazi. Un ampio soggiorno inondato di luce offre un'atmosfera conviviale, mentre quattro camere da letto, tra cui una suite matrimoniale con cabina armadio e bagno, un altro bagno contemporaneo e un WC per gli ospiti con doccia, completano questa proprietà eccezionale.

L'architettura interna si estende verso l'esterno, dove due terrazze e un balcone invitano a godere di una vista mozzafiato sul lago e sulle montagne. La proprietà dispone di un giardino paesaggistico di gusto, un vero angolo di pace. Un ampio posto auto coperto, completato da 5-6 ulteriori posti auto all'aperto, garantisce un comfort abitativo piacevole. Un cancello elettrico per auto con una porta di accesso pedonale, citofono e telecomando privatizzano ulteriormente la proprietà.

Costruita nel 2005, mantenuta regolarmente senza compromessi sulla qualità, la villa è stata progettata in modo ideale per adattarsi a vari progetti di vita. Attualmente è composta da due appartamenti distinti:

• Un appartamento di 2,5 locali al piano inferiore con ingresso indipendente, terrazza e giardino paesaggistico. L'appartamento è completamente ristrutturato e aggiornato.
• Un appartamento di 5,5 locali distribuito tra il piano terra e il primo piano, comprendente 2 balconi e una terrazza con accesso a un ampio giardino paesaggistico.

L'appartamento di 2,5 locali può facilmente essere integrato nel complesso della casa rimuovendo un tramezzo non portante.

La proprietà unisce sottilmente il raffinato contemporaneo e la bellezza naturale di un luogo unico iscritto nel patrimonio mondiale dell'UNESCO, offrendo uno stile di vita privilegiato nel cuore dei vigneti di Lavaux. La vista mozzafiato sul lago e sulle montagne ti accompagna in ogni momento.

Grandvaux è un villaggio ambito con istituzioni educative. Entro 8 minuti a piedi, troverai la stazione ferroviaria di Grandvaux, l'asilo UAPE Chat Perché, il collegio di Genevrey e l'Auberge de la Gare.

Questo luogo offre una qualità di vita privilegiata tra natura e accessibilità alle grandi aree urbane. L'accesso alla municipalità è facilitato da una rete di trasporti pubblici ben sviluppata. L'autobus e il treno la servono regolarmente. La stazione ferroviaria di Grandvaux (3 min. a piedi) si trova sulla linea Losanna-Vevey, garantendo un'ottima connessione con la città di Losanna in sole 3 fermate (15-20 minuti).

Ai piedi di Grandvaux, il villaggio di Cully offre una vista grandiosa sul lago, ristoranti e negozi affascinanti raggiungibili in auto in soli 5 minuti, oltre ad attività culturali come il famoso festival Cully Jazz.

Siamo lieti di presentarvi questa proprietà di qualità su appuntamento.
Documentazione, informazioni e visite su richiesta: inviateci i vostri dati di contatto completi via e-mail.