Einfamilienhaus zu verkaufen - 1091 Grandvaux

Im Herzen der sehr begehrten Gemeinde Bourg-en-Lavaux, in einem Wohngebiet des Dorfes Grandvaux gelegen, bietet diese Immobilie eine privilegierte Lebensumgebung, bereichert durch einen herrlichen Blick auf den Genfersee und die Berge. Ihre begehrte Lage vereint Ruhe und Komfort und bleibt dabei in der Nähe von Annehmlichkeiten.

Mit unbestreitbarem Charme begeistert die Villa durch ihre großzügigen Volumen und eine harmonische Verteilung der Räume. Ein geräumiges, lichtdurchflutetes Wohnzimmer bietet eine freundliche Atmosphäre, während vier Schlafzimmer, darunter eine Master-Suite mit Ankleidezimmer und Bad, ein weiteres modernes Bad und ein Gäste-WC mit Dusche, diese außergewöhnliche Immobilie vervollständigen.

Die Innenarchitektur erstreckt sich nach außen, wo zwei Terrassen und ein Balkon einladen, die atemberaubende Aussicht auf den See und die Berge zu genießen. Die Immobilie verfügt über einen geschmackvoll angelegten Garten, ein wahres Paradies der Ruhe. Ein geräumiger überdachter Parkplatz, ergänzt durch 5 bis 6 weitere Außenstellplätze, sorgt für angenehmes Wohnen. Ein elektrisches Tor für Autos mit einer Fußgängerzugangstür, Gegensprechanlage und Fernbedienung privatisiert die Immobilie zusätzlich.

Die 2005 erbaute Villa wurde regelmäßig gewartet, ohne Kompromisse bei der Qualität einzugehen, und wurde ideal gestaltet, um sich an verschiedene Lebensprojekte anzupassen. Sie besteht derzeit aus zwei getrennten Wohnungen:

• Eine 2,5-Zimmer-Wohnung im Untergeschoss mit eigenem Eingang, Terrasse und angelegtem Garten. Die Wohnung ist vollständig renoviert und modernisiert.
• Eine 5,5-Zimmer-Wohnung, die sich über das Erdgeschoss und das erste Obergeschoss erstreckt, einschließlich 2 Balkonen und einer Terrasse mit Zugang zu einem großen angelegten Garten.

Die 2,5-Zimmer-Wohnung kann leicht in das gesamte Haus integriert werden, indem eine nicht tragende Wand entfernt wird.

Die Immobilie vereint subtil zeitgenössische Raffinesse und die natürliche Schönheit eines einzigartigen Ortes, der zum UNESCO-Weltkulturerbe gehört, und bietet einen privilegierten Lebensstil im Herzen der Lavaux-Weinberge. Der atemberaubende Blick auf den See und die Berge begleitet Sie ständig.

Grandvaux ist ein begehrtes Dorf mit Bildungseinrichtungen. In einem Umkreis von 8 Minuten zu Fuß finden Sie den Bahnhof Grandvaux, die UAPE Chat Perché-Kita, das Genevrey-Kolleg und die Auberge de la Gare.

Dieser Ort bietet eine privilegierte Lebensqualität zwischen Natur und Erreichbarkeit großer Ballungsräume. Der Zugang zur Gemeinde wird durch ein gut ausgebautes öffentliches Verkehrsnetz erleichtert. Der Bus und die Bahn bedienen es regelmäßig. Der Bahnhof Grandvaux (3 Minuten zu Fuß) liegt an der Linie Lausanne-Vevey und garantiert eine hervorragende Verbindung zur Stadt Lausanne in nur 3 Haltestellen (15-20 Minuten).

Am Fuße von Grandvaux bietet das Dorf Cully einen großartigen Blick am See, charmante Restaurants und Geschäfte, die in nur 5 Minuten mit dem Auto erreichbar sind, sowie kulturelle Aktivitäten wie das berühmte Cully Jazz Festival.

Wir freuen uns darauf, Ihnen diese hochwertige Immobilie nach Vereinbarung vorzustellen.
Unterlagen, Informationen und Besichtigungen auf Anfrage: senden Sie uns Ihre vollständigen Kontaktdaten per E-Mail.