Azienda agricola in vendita - 1088 Ropraz

A 20 minuti da Losanna - Ideale per famiglie, cavalieri o investimento locativo

La casa colonica si trova nel cuore del comune di Ropraz, a pochi minuti da Losanna, ed è stata completamente ristrutturata nel 2014 con materiali di alta qualità. Si trova su un ampio terreno in PPE di 12'208 m² e combina elegantemente il fascino dell'antico con il comfort della modernità.
Questo raro oggetto offre un'opportunità unica per chi cerca un ambiente abitativo autentico, spazioso e tranquillo pur rimanendo vicino ai servizi. Un sogno per ogni cavaliere che desidera ospitare i propri cavalli e partire direttamente da casa.
Il pacchetto PPE offerto comprende:

• Un duplex di 2,5 locali con 70 m² di superficie abitabile
  Perfetto per una singola persona o una coppia.
  Attualmente affittato, genera un reddito da locazione interessante, che contribuisce a ridurre i costi.
  

• Un triplex di 5,5 locali con 260 m² di superficie abitabile
  Spazioso e luminoso, ideale per una famiglia alla ricerca di spazio, con giardino privato, terrazze e finiture di alta qualità.
  
  Parte rurale e impianti esterni:
  

• Fienile e box per cavalli per cavalli e piccoli animali

• Aree esterne recintate per gli animali

• Frutteto e biotopo naturale, che promuove la biodiversità

• Molte possibilità di progettazione (attività equestri, giardinaggio, tempo libero...)

I vantaggi dell'oggetto:
Ambiente idilliaco e intimo
Possibilità di utilizzo multigenerazionale o multifamiliare
Reddito da locazione per un investimento intelligente
Ambiente ideale per gli amanti della natura e degli animali
Un indirizzo riservato, tranquillo, tra campagna e città, ideale per realizzare un progetto di vita sostenibile e armoniosa.

Questi due appartamenti sono adiacenti a un terzo appartamento duplex di 4,5 locali, che può essere acquistato anche.

Distribuzione degli appartamenti:
Appartamento di 2,5 locali:
Piano terra
·      Cucina
·      Soggiorno
·      WC ospiti, 1 lavabo
1° piano
·      Ingresso con ripostiglio
·      Camera da letto
·      1 bagno: doccia, WC, 1 lavabo

Appartamento di 5,5 locali:
Piano terra
·      Cucina e sala da pranzo (elettrodomestici Gaggenau: forno tradizionale, vapore, piano cottura a induzione, plancha), accesso alla terrazza coperta
·      WC ospiti
·      Ripostiglio
·      Cantina
·      Locali tecnici
·      Lavanderia + accesso per lo stoccaggio di pellet (per 10 tonnellate)
·      Laboratorio e accesso esterno
 
1° piano
·      Ingresso, armadi a muro
·      2 camere da letto, una con balcone
·      1 WC separato
·      1 bagno: vasca da bagno, 1 lavabo
·      Soggiorno, accesso alla terrazza e al giardino
 
Mansarda
·      Ingresso
·      Soggiorno
·      Camera da letto matrimoniale: camera da letto, cabina armadio, bagno (vasca da bagno, doccia, WC, 2 lavabi)
·      Ampio spazio ufficio/biblioteca/giochi
·      Soffitta
 
Esterno
·      Terrazza 73m2
·      Jacuzzi per 6 persone
·      Biotopo
·      Giardino
·      Allacciamento acqua
·      Allacciamento elettrico

Altri due terreni sono inoltre disponibili per la vendita.

Contattatemi per ulteriori informazioni e per fissare un appuntamento per una visita.