Bauernhaus zu verkaufen - 1088 Ropraz

20 Minuten von Lausanne entfernt - Ideal für Familien, Reiter oder vermietbare Investition

Das Bauernhaus liegt im Herzen der Gemeinde Ropraz, nur wenige Minuten von Lausanne entfernt, und wurde 2014 vollständig renoviert mit hochwertigen Materialien. Es steht auf einem großen Grundstück in PPE von 12'208 m² und verbindet elegant den Charme des Alten mit dem Komfort der Moderne .
Dieses seltene Objekt bietet eine einzigartige Gelegenheit für diejenigen, die ein authentisches, geräumiges und friedliches Wohnambiente suchen und gleichzeitig nahe bei den Annehmlichkeiten bleiben möchten. Ein Traum für jeden Reiter, der seine eigenen Pferde unterbringen und direkt von zu Hause aus losreiten möchte.
Das angebotene PPE-Paket umfasst:

• *Ein 2,5-Zimmer-Duplex mit 70 m² Wohnfläche
  
  Perfekt für eine einzelne Person oder ein Paar.
  Derzeit vermietet, generiert es ein interessantes Mieteinkommen, das zur Reduzierung der Kosten beiträgt.
  

• *Ein 5,5-Zimmer-Triplex mit 260 m² Wohnfläche
  
  Geräumig und hell, ideal für eine Familie, die nach Platz sucht, mit eigenem Garten, Terrassen und hochwertigen Ausstattungen.
  
  Ländlicher Teil und Außenanlagen:
  

• Scheune und Pferdeboxen für Pferde und kleine Tiere

• Umzäunte Außenbereiche für Tiere

• Obstgarten und naturbelassenes Biotop, das die Artenvielfalt fördert

• Viele Möglichkeiten zur Gestaltung (Reitaktivitäten, Gartenbau, Freizeit...)

Die Vorteile des Objekts:
Idyllische und intime Umgebung
Möglichkeit für mehrgenerationelle oder mehrfamilienorientierte Nutzung
Mieteinkünfte für eine intelligente Investition
Ideale Umgebung für Natur- und Tierliebhaber
Eine vertrauliche Adresse, ruhig, zwischen Land und Stadt, ideal, um ein Projekt für ein nachhaltiges und harmonisches Leben zu verwirklichen.

Diese beiden Wohnungen sind an eine dritte 4,5-Zimmer-Duplexwohnung angrenzend, die ebenfalls erworben werden kann.

Verteilung der Wohnungen:
2,5-Zimmer-Wohnung:
Erdgeschoss
·      Küche
·      Wohnzimmer
·      Gästetoilette, 1 Waschbecken
1. Obergeschoss
·      Eingangsbereich mit Abstellmöglichkeiten
·      Schlafzimmer
·      1 Badezimmer: Dusche, WC, 1 Waschbecken

5,5-Zimmer-Wohnung:
Erdgeschoss
·      Küche und Esszimmer (Gaggenau-Geräte: herkömmlicher Ofen, Dampf, Induktionskochfeld, Plancha), Zugang zur überdachten Terrasse
·      Gästetoilette
·      Abstellraum
·      Keller
·      Technikräume
·      Waschküche + Zugang für die Lagerung von Pellets (für 10 Tonnen)
·      Werkstatt und Außenzugang
 
1. Obergeschoss
·      Eingangsbereich, eingebaute Schränke
·      2 Schlafzimmer, eines mit Balkon
·      1 separates WC
·      1 Badezimmer: Badewanne, 1 Waschbecken
·      Wohnzimmer, Zugang zur Terrasse und zum Garten
 
Dachgeschoss
·      Eingangsbereich
·      Wohnzimmer
·      Elternschlafzimmer: Schlafzimmer, Ankleide, Badezimmer (Badewanne, Dusche, WC, 2 Waschbecken)
·      Großer Büro-/Bibliotheks-/Spielbereich
·      Dachboden
 
Außenbereich
·      Terrasse 73m2
·      Jacuzzi für 6 Personen
·      Biotop
·      Garten
·      Wasseranschluss
·      Stromanschluss

Zwei weitere Grundstücke sind ebenfalls zum Verkauf verfügbar.

Kontaktieren Sie mich, um weitere Informationen zu erhalten und um einen Besichtigungstermin zu vereinbaren.