Ferme à vendre - 1088 Ropraz

À 20 minutes de Lausanne - Idéal pour les familles, les cavaliers ou un investissement locatif

La ferme est située au cœur de la commune de Ropraz, à quelques minutes de Lausanne, et a été entièrement rénovée en 2014 avec des matériaux de haute qualité. Elle se trouve sur un grand terrain en PPE de 12'208 m² et allie avec élégance le charme de l'ancien au confort du moderne.
Cet objet rare offre une occasion unique pour ceux qui recherchent un cadre de vie authentique, spacieux et paisible tout en restant proche des commodités. Un rêve pour tout cavalier qui souhaite loger ses propres chevaux et partir directement de chez lui.
Le lot PPE proposé comprend :

• Un duplex de 2,5 pièces avec 70 m² de surface habitable
  Parfait pour une personne seule ou un couple.
  Actuellement loué, il génère un revenu locatif intéressant, contribuant à réduire les coûts.
  

• Un triplex de 5,5 pièces avec 260 m² de surface habitable
  Spacieux et lumineux, idéal pour une famille à la recherche d'espace, avec son propre jardin, ses terrasses et des équipements de haute qualité.
  
  Partie rurale et aménagements extérieurs :
  

• Grange et boxes à chevaux pour chevaux et petits animaux

• Espaces extérieurs clôturés pour les animaux

• Verger et biotope naturel, favorisant la biodiversité

• De nombreuses possibilités d'aménagement (activités équestres, jardinage, loisirs...)

Les avantages de l'objet :
Environnement idyllique et intime
Possibilité d'utilisation multigénérationnelle ou multifamiliale
Revenus locatifs pour un investissement intelligent
Environnement idéal pour les amoureux de la nature et des animaux
Une adresse confidentielle, calme, entre campagne et ville, idéale pour réaliser un projet de vie durable et harmonieux.

Ces deux appartements sont mitoyens d'un troisième appartement duplex de 4,5 pièces, qui peut également être acquis.

Répartition des appartements :
Appartement de 2,5 pièces :
Rez-de-chaussée
·      Cuisine
·      Séjour
·      WC visiteurs, 1 lavabo
1er étage
·      Entrée avec rangements
·      Chambre
·      1 salle de bains : douche, WC, 1 lavabo

Appartement de 5,5 pièces :
Rez-de-chaussée
·      Cuisine et salle à manger (appareils Gaggenau : four traditionnel, vapeur, plaque à induction, plancha), accès à la terrasse couverte
·      WC visiteurs
·      Cellier
·      Cave
·      Buanderie
·      Local technique + accès pour le stockage de pellets (pour 10 tonnes)
·      Atelier et accès extérieur
 
1er étage
·      Entrée, armoires encastrées
·      2 chambres, dont une avec balcon
·      1 WC séparé
·      1 salle de bains : baignoire, 1 lavabo
·      Séjour, accès à la terrasse et au jardin
 
Combles
·      Entrée
·      Séjour
·      Chambre parentale : chambre, dressing, salle de bains (baignoire, douche, WC, 2 lavabos)
·      Grand espace bureau/bibliothèque/jeux
·      Grenier
 
Extérieur
·      Terrasse 73m2
·      Jacuzzi pour 6 personnes
·      Biotope
·      Jardin
·      Branchement eau
·      Branchement électrique

Deux autres terrains sont également disponibles à la vente.

Contactez-moi pour plus d'informations et pour convenir d'un rendez-vous de visite.