Casa singola in vendita - 1083 Mézières VD

Nel cuore del pittoresco villaggio di Mézières, questa proprietà unica, completamente ristrutturata dal suo proprietario-architetto, combina un carattere autentico con una versatilità eccezionale. Originariamente una casa di villaggio tradizionale, è stata accuratamente ripensata per ospitare una grande famiglia o essere apprezzata come tre appartamenti indipendenti, ognuno con uno spazio esterno privato. Possono essere aggiunti 7 appartamenti aggiuntivi nel fienile non convertito.

Situata in una posizione centrale ma tranquilla, la casa è circondata da un giardino splendidamente curato, a pochi passi da negozi, scuole e mezzi pubblici. Diverse terrazze garantiscono che ogni appartamento benefici del proprio spazio esterno privato. Diversi posti auto in loco possono ospitare comodamente più di dieci veicoli.

Residenza principale: distribuita su tre livelli con un ampio soggiorno, una cucina con zona pranzo e servizi igienici per gli ospiti al piano terra; due camere da letto, una delle quali con bagno privato, al primo piano; più un affascinante loft indipendente nella soffitta.
Appartamento duplex 2 stanze: con ingresso separato, comprende una cucina/soggiorno open space e un bagno al piano terra, una camera da letto con bagno al piano superiore e una connessione opzionale alla residenza principale.
Appartamento duplex 3 stanze: offre un ampio soggiorno, una cucina, una camera da letto e un bagno al piano terra, con una seconda camera al primo piano.

Caratteristiche aggiuntive
- Spazio palestra con bagno e sauna, ampie aree lavanderia e di stoccaggio, locale tecnico e cantina
- Pannelli fotovoltaici per una potenza totale di 14,16 kW collegati a una batteria di accumulo da 12 kWh
- Cantina a volta di 55 m², riscaldata e con angolo cottura - uno spazio conviviale e completamente ristrutturato, perfetto per ospitare amici e familiari
- Sezione di fienile con due ampi volumi non convertiti, che si estendono su più livelli, con piani già preparati per 7 appartamenti aggiuntivi.
Questa proprietà presenta un'opportunità rara: una elegante residenza familiare con ampie dotazioni, combinata con un eccezionale potenziale di investimento grazie alla sua disposizione flessibile e alle possibilità di ampliamento per affitti a lungo termine o a breve termine (ad es. Airbnb).
Immerso nel cuore di Lavaux-Oron, Mézières è un villaggio pittoresco che combina perfettamente il fascino autentico e le comodità moderne. Circondato da campagne ondulate ma a soli 20 minuti di auto da Losanna e dalle rive del Lago di Ginevra, Mézières offre un'eccezionale qualità della vita in un ambiente tranquillo e amichevole.

Il villaggio ospita negozi locali, una scuola e ottime connessioni di trasporto pubblico, garantendo una vita quotidiana sia pratica che piacevole. I residenti godono della bellezza naturale della regione, con vigneti, sentieri escursionistici e panorami a pochi passi, mentre le città vicine offrono un ricco panorama culturale e gastronomico.

Mézières è la posizione ideale per coloro che cercano la tranquillità della vita di villaggio senza sacrificare la vicinanza alla città.