Einfamilienhaus zu verkaufen - 1083 Mézières VD

Im Herzen des charmanten Dorfes Mézières kombiniert diese einzigartige Immobilie, die vollständig von ihrem Architekten-Eigentümer renoviert wurde, authentischen Charakter mit außergewöhnlicher Vielseitigkeit. Ursprünglich ein traditionelles Dorfhaus, wurde es sorgfältig umgestaltet, um eine große Familie unterzubringen oder als drei unabhängige Wohnungen genutzt zu werden, jede mit eigenem privaten Außenbereich. 7 zusätzliche Wohnungen können in der unrenovierten Scheune hinzugefügt werden.

In zentraler, aber ruhiger Lage gelegen, ist das Haus von einem wunderschön gepflegten Garten umgeben, der zu Fuß von Geschäften, Schulen und öffentlichen Verkehrsmitteln erreichbar ist. Mehrere Terrassen sorgen dafür, dass jede Wohnung über ihren eigenen privaten Außenbereich verfügt. Mehrere Parkplätze vor Ort können bequem mehr als zehn Fahrzeuge unterbringen.

Hauptwohnung: Über drei Ebenen verteilt mit einem großzügigen Wohnzimmer, einer Küche mit Essbereich und Gäste-WC im Erdgeschoss; zwei Schlafzimmer, eines mit eigenem Bad, im ersten Stock; plus ein charmantes unabhängiges Loft im Dachgeschoss.
2-Zimmer-Duplex-Wohnung: Mit separatem Eingang, einschließlich einer offenen Küche/Wohnzimmer und einem Badezimmer im Erdgeschoss, einem Schlafzimmer mit Badezimmer im Obergeschoss und einer optionalen Verbindung zur Hauptwohnung.
3-Zimmer-Duplex-Wohnung: Mit einem geräumigen Wohnzimmer, einer Küche, einem Schlafzimmer und einem Badezimmer im Erdgeschoss, mit einem zweiten Schlafzimmer im ersten Stock.

Zusätzliche Merkmale
- Fitnessraum mit Badezimmer und Sauna, große Wäscherei und Lagerräume, Technikraum und Keller
- Photovoltaikmodule mit einer Gesamtleistung von 14,16 kW, die an eine 12 kWh-Speicherbatterie angeschlossen sind
- Gewölbekeller von 55 m², beheizt und mit Küchenzeile - ein freundlicher und vollständig renovierter Raum, perfekt für die Unterhaltung von Freunden und Familie
- Scheunenabschnitt mit zwei großen unrenovierten Volumen, die sich über mehrere Ebenen erstrecken, mit bereits vorbereiteten Plänen für 7 zusätzliche Wohnungen.
Diese Immobilie bietet eine seltene Gelegenheit: eine elegante Familienresidenz mit großzügigen Annehmlichkeiten, kombiniert mit außergewöhnlichem Investitionspotenzial aufgrund ihrer flexiblen Aufteilung und Erweiterungsmöglichkeiten für langfristige oder kurzfristige Vermietungen (z.B. Airbnb).
Eingebettet im Herzen von Lavaux-Oron ist Mézières ein malerisches Dorf, das authentischen Charme und moderne Annehmlichkeiten perfekt vereint. Umgeben von sanften Hügeln und nur 20 Autominuten von Lausanne und den Ufern des Genfersees entfernt, bietet Mézières eine außergewöhnliche Lebensqualität in einer friedlichen und freundlichen Umgebung.

Das Dorf beherbergt lokale Geschäfte, eine Schule und hervorragende öffentliche Verkehrsanbindungen, die ein tägliches Leben gewährleisten, das sowohl praktisch als auch angenehm ist. Die Bewohner genießen die natürliche Schönheit der Region mit Weinbergen, Wanderwegen und Panoramablicken nur wenige Schritte entfernt, während die nahegelegenen Städte ein reichhaltiges kulturelles und gastronomisches Angebot bieten.

Mézières ist der ideale Standort für diejenigen, die die Ruhe des Dorflebens suchen, ohne die Nähe zur Stadt zu opfern.