Casa singola in vendita - 1072 Forel (Lavaux)

UN'OFFERTA DA ESTOPPEY IMMOBILIARE

Questa magnifica villa indipendente offre una superficie abitabile di 170 m2. Costruita nel 1980, questa villa è stata ristrutturata nel corso del tempo, con le ultime ristrutturazioni nel 2023, compreso un tetto completamente ristrutturato con 33 pannelli solari sul tetto e batterie. Questa proprietà offre bellissimi spazi abitativi e numerose possibilità di layout. È perfettamente adatta alla vita quotidiana di una famiglia.

Il piano terra comprende un ampio soggiorno molto luminoso di 34 m² dotato di una stufa a pellet e legna, che si apre direttamente su una magnifica veranda di 25,5 m² e sul giardino, offrendo così un ambiente ideale per godere dell'esterno tutto l'anno e portando una bella luce naturale. Una magnifica cucina completamente attrezzata di 27 m², aperta sul soggiorno, completa questo spazio.

Questo piano comprende anche un grande ingresso di 8,5 m² con WC per gli ospiti, una magnifica camera matrimoniale di 16,5 m², oltre a tre camere di 13 m², 11,5 m² e 9,5 m². A questo si aggiungono un ampio bagno di 8 m² dotato di doccia italiana, doppio lavabo, WC, un ripostiglio di 2,5 m² con accesso alla soffitta e un WC separato.
Il seminterrato comprende una cantina, una lavanderia, un rifugio PC e quattro ampie autorimesse.

Gli spazi esterni comprendono un magnifico giardino alberato e molto ben curato con un robot tosaerba, una terrazza di 50 m2, due terrazze di 30 m2, un giardino d'inverno, un orto, un ripostiglio e un casetta da giardino, oltre a quattro posti auto esterni che completano questa proprietà.

La proprietà è completamente sicura con un magnifico cancello elettrico e un sistema di telecamere di sorveglianza.

La villa si trova a soli 450 m dalla fermata dell'autobus (linea 381) in direzione della stazione di Cully, della stazione di Grandvaux e della stazione di Palézieux e a soli 5 minuti in auto da tutti i servizi di Savigny. Approfittando di una posizione eccezionale in campagna, in un quartiere residenziale verde e molto tranquillo.

Non esitate a venire a visitarla.

Superficie abitabile: 170 m2. Lotto: 1441 m2.

Informazioni, dossier di vendita o visite a:
Jean-Marie Estoppey - 079 916 60 78
jme@estoppey-immo.ch
Estoppey Immobilier Sàrl - 1072 Forel (Lavaux)
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