Einfamilienhaus zu verkaufen - 1072 Forel (Lavaux)

EIN ANGEBOT VON ESTOPPEY IMMOBILIEN

Diese wunderschöne Einzelvilla bietet eine Wohnfläche von 170 m2. 1980 erbaut, wurde diese Villa im Laufe der Zeit renoviert, zuletzt 2023 mit einem komplett renovierten Dach, das mit 33 Solarpanelen und Batterien ausgestattet ist. Diese Immobilie bietet schöne Wohnräume sowie zahlreiche Gestaltungsmöglichkeiten. Sie ist perfekt für das tägliche Leben einer Familie geeignet.

Das Erdgeschoss umfasst ein geräumiges und sehr helles Wohnzimmer von 34 m², ausgestattet mit einem Pellet- und Holzofen, das direkt auf eine wunderschöne Veranda von 25,5 m² sowie in den Garten führt, was einen idealen Rahmen bietet, um das ganze Jahr über die Natur zu genießen und viel natürliches Licht hereinzulassen. Eine wunderschöne, komplett ausgestattete Küche von 27 m², die zum Wohnzimmer geöffnet ist, vervollständigt diesen Raum.

Diese Etage umfasst auch eine große Eingangshalle von 8,5 m² mit Gäste-WC, ein wunderschönes Hauptschlafzimmer von 16,5 m² sowie drei Schlafzimmer von 13 m², 11,5 m² und 9,5 m². Dazu kommt ein geräumiges Badezimmer von 8 m², ausgestattet mit einer italienischen Dusche, einem Doppelwaschbecken, einem WC, einem Abstellraum von 2,5 m² mit Zugang zum Dachboden sowie ein separates WC.
Das Untergeschoss umfasst einen Weinkeller, einen Waschraum, einen PC-Raum sowie vier große Garagen.

Die Außenanlagen umfassen einen wunderschönen, bewaldeten und sehr gepflegten Garten mit einem Rasenmäher-Roboter, eine Terrasse von 50 m2, zwei Terrassen von 30 m2, einen Wintergarten, einen Gemüsegarten, einen Abstellraum und ein Gartenhaus sowie vier Außenparkplätze, die diese Immobilie abrunden.

Die Immobilie ist vollständig gesichert mit einem wunderschönen elektrischen Tor und einem Überwachungskamerasystem.

Die Villa befindet sich nur 450 m von der Bushaltestelle (Linie 381) in Richtung Cully-Bahnhof, Grandvaux-Bahnhof und Palézieux-Bahnhof entfernt und nur 5 Minuten mit dem Auto von allen Annehmlichkeiten in Savigny. Sie genießt eine außergewöhnliche Lage auf dem Land, in einem grünen und sehr ruhigen Wohnviertel.

Zögern Sie nicht, sie zu besichtigen.

Wohnfläche: 170 m2. Grundstück: 1441 m2.

Informationen, Verkaufsunterlagen oder Besichtigungen an:
Jean-Marie Estoppey - 079 916 60 78
jme@estoppey-immo.ch
Estoppey Immobilier Sàrl - 1072 Forel (Lavaux)
www.estoppey-immobilier.ch