Maison à vendre - 1072 Forel (Lavaux)

UNE OFFRE ESTOPPEY IMMOBILIER

Cette magnifique villa individuelle propose une surface habitable de 170 m2. Construite en 1980, cette villa a été rénovée au fil du temps dont les dernières rénovations en 2023 avec la toiture entièrement rénovée avec 33 panneaux solaires sur le toit et batteries. Ce bien offre de beaux volumes à vivre ainsi que de nombreuses possibilités d’aménagements. Elle est parfaitement adaptée à la vie quotidienne d’une famille.

Le rez-de-chaussée comprend un spacieux séjour très lumineux de 34 m² équipé d’un poêle à pellets et à bois s’ouvrant directement sur une magnifique véranda de 25.5 m² ainsi que sur le jardin, offrant ainsi un cadre idéal pour profiter de l’extérieur tout au long de l’année et apportant une belle lumière naturelle. Une magnifique cuisine entièrement agencée de 27 m² et ouverte sur le séjour complète cet espace.

Cet étage comprend également un grand hall d’entrée de 8.5 m² avec WC visiteur, une magnifique chambre parentale de 16.5 m², ainsi que trois chambres de 13 m², 11.5 m² et 9.5 m². À cela s’ajoutent une spacieuse salle de bains de 8 m² équipée d’une douche à l’italienne, d’un double lavabo, d’un WC, réduit de 2.5 m² avec accès au galetas ainsi qu’un WC séparé.
Le sous-sol comprend une cave à vin, une buanderie, un abri PC ainsi que quatre grands garages.

Les extérieurs comprennent un magnifique jardin arborisé et très bien entretenu avec un robot tondeuse, une terrasse de 50 m2, deux terrasses de 30 m2, un jardin d’hiver, un jardin potager, un réduit et un cabanon de jardin ainsi que quatre places de parcs extérieures complètent ce bien.

La propriété est entièrement sécurisée avec un magnifique portail électrique ainsi qu’un système de caméra de surveillance.

La villa se situe à seulement 450 m de l'arrêt de bus (ligne 381) en direction de Cully-gare, Grandvaux-gare et Palézieux-gare et seulement 5 minutes en voiture de toutes les commodités de Savigny. Profitant d'une situation exceptionnelle à la campagne, dans un quartier résidentiel verdoyant et très calme.

N’hésitez pas à venir la visiter.

Surface habitable : 170 m2. Parcelle : 1441 m2.

Renseignements, dossier de vente ou visites à :
Jean-Marie Estoppey - 079 916 60 78
jme@estoppey-immo.ch
Estoppey Immobilier Sàrl - 1072 Forel (Lavaux)
www.estoppey-immobilier.ch