Casa singola in vendita - 1070 Puidoux

Nascosta nel cuore del Lavaux, tra Losanna e Vevey, questa magnifica villa di 6,5 locali seduce con la sua eleganza e raffinatezza. Con la sua vista mozzafiato sul Lago di Ginevra, offre comfort, intimità e prestigio. Uno spazio indipendente con 2 locali completa questo eccezionale ambiente.

Si sviluppa su un terreno di circa 2'000 m² e offre una generosa superficie abitabile totale di ~360 m² e un volume di circa 1'235 m³. Costruita nel 2007, ha un'eccellente valutazione globale CECB di B, a sottolineare le sue prestazioni energeticamente efficienti. Meticolosamente mantenuta, ha anche subito i seguenti miglioramenti:
+ 2022: Riscaldamento a pellet
+ 2017: Spazi esterni (pergolato doppio, cucina esterna, piastre, recinzioni, illuminazione, impianto di irrigazione, muretto di sostegno per la vite, giardino giapponese)
+ 2017: Ampliamento dell'annesso (angolo cottura, WC e doccia)
+ 2017: Porte e finestre (soggiorno e camere da letto)
+ 2017: Cantina vini
+ 2017: Forno e frigorifero

Già nell'ingresso sarete accolti da un'area elegante che invita a luminosi spazi abitativi. L'ampio soggiorno, dotato di camino, offre un'atmosfera accogliente e invitante. Attraverso le sue grandi finestre si apre sulle terrazze e sul giardino, offrendo una vista mozzafiato sul lago e tramonti indimenticabili.


Il camino si apre su una spaziosa cucina che offre accesso diretto alle terrazze per momenti conviviali all'aperto, ma anche alla parte posteriore del terreno. L'arredamento di questo piano è completato da una prima camera da letto, un bagno per gli ospiti e una zona benessere che comprende una cantina vini, una cantina e un bagno turco.

Gli spazi esterni, progettati con particolare cura, offrono un vero paradiso di tranquillità. Un giardino pianeggiante di circa 170 m² si unisce a un elegante giardino giapponese, mentre quasi 200 m² di terrazze invitano al relax. Queste sono impreziosite da un pergolato doppio regolabile elettricamente, una cucina esterna, una zona lounge e una vasca idromassaggio con vista mozzafiato sul lago. L'immobile completamente recintato beneficia di un'illuminazione paesaggistica raffinata e di un impianto di irrigazione automatico per il massimo comfort.

Uno spazio versatile, accessibile dalla cucina e dotato di due ingressi indipendenti, offre molteplici possibilità di progettazione. Al piano terra è composto da una cantina, una cantina-officina e un locale tecnico con riscaldamento. Al piano superiore, questa dependance ospita un ampio ripostiglio e altri due locali con angolo cottura, WC e doccia. Perfetto per le esigenze di tutta la famiglia, questo spazio potrebbe essere utilizzato come sala giochi, palestra o anche come zona indipendente per gli ospiti.

Al piano superiore, l'edificio principale rivela una magnifica suite padronale di circa 80 m², che comprende un'elegante camera da letto con soffitti alti, una zona ufficio, una cabina armadio su misura e un bagno privato con vasca, doccia e WC. Altre due camere da letto, ciascuna con armadio e accesso all'esterno, completano questa zona notte. Due ampie terrazze, dotate di vasca idromassaggio e zona lounge, invitano a momenti di relax con una vista mozzafiato sul lago. Un corridoio con armadi a muro, una zona stireria e un bagno per la famiglia (vasca/doccia/WC) completano armoniosamente questa zona.

L'immobile offre 3-4 posti auto esterni, garantendo un comfort ottimale per le vostre auto. Un cancello permette l'accesso diretto alle terrazze e al giardino dal parcheggio, facilitando gli spostamenti quotidiani o quelli dei vostri ospiti.

Idealmente situata nel cuore del Lavaux, all'incrocio delle incantevoli comuni vitivinicole di Chexbres, Puidoux e Saint-Saphorin, questa villa offre uno spazio abitativo unico. Vivere nel Lavaux significa scegliere una regione di straordinaria bellezza, patrimonio mondiale dell'UNESCO, dove la vista sul lago, la...