Maison à vendre - 1070 Puidoux

Nichée au cœur du Lavaux, entre Lausanne et Vevey, cette magnifique villa de 6,5 pièces séduit par son élégance et son raffinement. Offrant une vue imprenable sur le lac Léman, elle conjugue confort, intimité et prestige. Un espace indépendant de 2 pièces complète ce cadre exceptionnel.

Elle s'étend sur un terrain d'environ 2'000 m² et propose une surface habitable totale généreuse de ~360 m² et un volume d'environ 1'235 m³. Construite en 2007, elle bénéficie d'une excellente note globale CECB de B, soulignant ses performances énergétiques efficientes. Soigneusement entretenue, elle a également subi les améliorations suivantes :
+ 2022 : Chauffage au pellets
+ 2017 : Aménagements extérieurs (pergola double, cuisine extérieure, dalles, clôtures, éclairage, arrosage automatique, mur de soutènement pour vigne, jardin japonais)
+ 2017 : Extension de l'annexe (coin cuisine, WC et douche)
+ 2017 : Portes et fenêtres (salon et chambres)
+ 2017 : Cave à vin
+ 2017 : Four et réfrigérateur

Dès l'entrée, vous serez accueillis par un espace élégant qui invite à des pièces de vie lumineuses. Le grand séjour, équipé d'une cheminée, offre une atmosphère chaleureuse et conviviale. Par ses grandes fenêtres, il s'ouvre sur les terrasses et le jardin, offrant une vue imprenable sur le lac et des couchers de soleil inoubliables.


La cheminée s'ouvre sur une cuisine spacieuse qui donne un accès direct aux terrasses pour des moments conviviaux en plein air, mais aussi à l'arrière du terrain. L'aménagement de cet étage est complété par une première chambre, une salle d'eau ainsi qu'un espace bien-être comprenant une cave à vin, une cave et un hammam.

Les espaces extérieurs, aménagés avec un soin particulier, offrent un véritable havre de paix. Un jardin plat d'environ 170 m² se conjugue à un élégant jardin japonais, tandis que près de 200 m² de terrasses invitent à la détente. Celles-ci sont sublimées par une pergola double électrique, une cuisine extérieure, un espace lounge et un jacuzzi avec vue imprenable sur le lac. La propriété entièrement clôturée bénéficie d'un éclairage paysager raffiné et d'un système d'arrosage automatique pour un confort ultime.

Un espace polyvalent, accessible depuis la cuisine et disposant de deux entrées indépendantes, offre de multiples possibilités d'aménagement. Au rez-de-chaussée, il se compose d'une cave, d'une cave-atelier et d'une salle technique avec le chauffage. À l'étage, cette annexe abrite un grand espace de rangement ainsi que deux autres pièces avec coin cuisine, WC et douche. Parfaitement adapté aux besoins de toute la famille, cet espace pourrait servir de salle de jeux, de salle de sport ou encore d'espace indépendant pour les invités.

À l'étage, le bâtiment principal dévoile une magnifique suite parentale d'environ 80 m², comprenant une élégante chambre à coucher avec de hauts plafonds, un espace bureau, un dressing sur mesure et une salle de bain privée avec baignoire, douche et WC. Deux autres chambres, chacune avec un dressing et un accès à l'extérieur, complètent cette partie nuit. Deux grandes terrasses, équipées d'un jacuzzi et d'un espace lounge, invitent à des moments de détente avec une vue imprenable sur le lac. Un couloir avec des armoires encastrées, un espace repassage et une salle de bain familiale (baignoire/douche/WC) complètent harmonieusement cet espace.

La propriété offre 3 à 4 places de parking extérieures, assurant un confort optimal pour vos véhicules. Un portail permet un accès direct aux terrasses et au jardin depuis le parking, facilitant vos déplacements quotidiens ou ceux de vos invités.

Idéalement située au cœur du Lavaux, à la croisée des charmantes communes viticoles de Chexbres, Puidoux et Saint-Saphorin, cette villa offre un cadre de vie unique. Vivre au Lavaux, c'est choisir une région d'une beauté exceptionnelle, classée au patrimoine mondial de l'UNESCO, où la vue sur le lac, la...