Casa singola in vendita - 1053 Bretigny-sur-Morrens

Situato in un comune vodese a pochi minuti da Losanna, questo dominio equestre è stato costruito su un terreno di circa 8 ettari, in zona equestre. Una parte del terreno è in zona edificabile e il resto in zona non edificabile (prati, parchi,...) e bosco.

Un secondo appezzamento viene aggiunto alla vendita, è in zona agricola e misura 3'018 m², soggetto alla LDFR.

La proprietà è stata costruita negli anni '70. Si compone di una villa e della parte equestre.

Questa villa è stata ristrutturata quasi totalmente nel 2014, dando spazio a una villa moderna distribuita su 2 livelli.

Al piano terra, un grande soggiorno vi accoglierà, luminoso grazie alle numerose aperture sul giardino.


A questo piano, c'è una camera da letto e il suo bagno privato, nonché i locali tecnici e il garage.

Al 1° piano, una camera da letto matrimoniale con cabina armadio e 2 camere completano la zona notte. Una vecchia cucina e un bagno avrebbero bisogno di una piccola ritoccata per completare la ristrutturazione di questa villa.


All'esterno, una grande terrazza si affaccia su un giardino alberato e ben curato. La vista è aperta sulla campagna e sul villaggio. Non ci sono sguardi indiscreti e la proprietà è completamente chiusa con muri e barriere.

C'è anche una piscina interrata che non viene più utilizzata da molto tempo.


Distribuzione della villa:

Seminterrato:
1 cantina in ghiaia

Piano terra:
Ingresso
Atrio
WC ospiti
Grande soggiorno
1 cucina chiusa
Corridoio con armadi a muro
1 camera + 1 bagno privato (wc, doccia, 1 lavabo)
1 garage doppio
1 lavanderia
Ripostiglio

1° piano:
1 cucina e sala da pranzo
1 bagno (wc, vasca, lavabo)
1 ripostiglio
1 grande camera da letto
1 grande cabina armadio
1 camera (in fila)
1 camera da letto


Esterno:
Terrazza
Giardino, robot tagliaerba
Vecchia piscina
Diversi posti auto nel cortile
Descrizione e distribuzione della parte equestre:

Nella zona equestre un grande rurale propone una scuderia con circa 30 box, un maneggio 36m x 20m e un alloggio di 2 vani. Questa struttura è utilizzata da molti anni dallo stesso gestore che offre pensioni.

Questo posto è molto vecchio e necessita di manutenzione. Sarà necessaria una pulizia profonda o una demolizione e ricostruzione completa.

Il terreno è ideale per cavalli da allevamento, e anche per produrre il proprio foraggio.

All'esterno, potrete godere di un grande paddock in sabbia di 40 x 50 m. Diverse stalle e numerosi parchi sono stati installati sul terreno della proprietà. Attualmente una parte del terreno viene utilizzata per produrre foraggio.


Il terreno è ideale per cavalli da allevamento o per far vivere i vostri cavalli in condizioni ottimali in campagna.

Sarete in un luogo bucolico, protetto da qualsiasi disturbo e leggermente isolato, rendendo questo luogo privato raro e sublime.

Contattatemi per avere il fascicolo di vendita completo e informazioni più dettagliate.