Edificio residenziale in vendita - 1000 Lausanne 25

Edificio a reddito
Questo edificio gode di una posizione molto bella. Infatti, si trova ai margini di una strada cantonale.

Attualmente, l'immobile è composto da una maggioranza di contratti di locazione commerciali e da due contratti di locazione residenziali.

Gli alloggi potrebbero essere riassegnati ad uffici, la redditività ne risulterebbe molto poco modificata, passando dal 4,64% al 4,58%. Si tratta naturalmente di una stima, ma questa sembra abbastanza realistica.

L'edificio potrebbe quindi essere presentato come 100% commerciale, rispondendo così a un'esigenza espressa da alcuni clienti.

Da notare che la LPPPL non si applica, nella misura in cui sono interessate solo due abitazioni ad uso residenziale.

È recente (circa 10 anni), in ottime condizioni e ben mantenuto.

È composto da:

- appartamenti;
- locali commerciali; e
- diversi posti auto.

Stato locativo attuale: CHF 246'480.--/anno
Redditività lorda: 4,79%
Redditività netta: 4,53%

Riscaldamento a gas.

Contatto: Maurizio Pellitteri
vedi coordinate di contatto