Edificio residenziale in vendita - 1000 Lausanne 25

Edificio a reddito
Questo edificio ha una posizione molto bella. Si trova infatti ai margini di una strada cantonale.

Attualmente l'oggetto è composto da una maggioranza di contratti commerciali e due contratti di locazione.

Gli appartamenti potrebbero essere riconvertiti in uffici, la redditività cambierebbe di poco, passando dal 4,64% al 4,58%. Si tratta naturalmente di una stima, ma questa sembra piuttosto realistica.

L'edificio potrebbe quindi essere presentato come 100% commerciale, rispondendo così ad una richiesta espressa da alcuni clienti.

Da notare che la LPPPL non è applicabile, in quanto sono coinvolti solo due appartamenti.

È nuovo (circa 10 anni), in ottime condizioni e ben tenuto.

Si compone di:

- Appartamenti;
- Locali commerciali; e
- diversi posti auto.

Reddito da locazione attuale: CHF 246'480.--/anno
Redditività lorda: 4,79%
Redditività netta: 4,53%

Riscaldamento a gas.

Contatto: Maurizio Pellitteri
vedi coordinate di contatto