Einfamilienhaus zu verkaufen - 1053 Bretigny-sur-Morrens

Das Anwesen befindet sich in einer Gemeinde im Kanton Waadt, wenige Minuten von Lausanne entfernt, und wurde auf einem etwa 8 Hektar großen Grundstück in einer Reitzone errichtet. Ein Teil des Grundstücks befindet sich in einer Bauzone, der Rest in einer Nichtbauzone (Wiesen, Parks,...) und Wald.

Ein zweites Grundstück wird zusätzlich zum Verkauf angeboten, es befindet sich in einer landwirtschaftlichen Zone und misst 3'018 m², unterliegt der LDFR.

Das Anwesen wurde in den 70er Jahren gebaut. Es besteht aus einer Villa und dem Reitbereich.

Diese Villa wurde 2014 fast vollständig renoviert und bietet Platz für eine moderne Villa auf 2 Ebenen.

Im Erdgeschoss erwartet Sie ein großes Wohnzimmer, das durch die vielen Öffnungen zum Garten hell ist.


Auf dieser Etage befinden sich ein Schlafzimmer mit eigenem Duschbad sowie die Technikräume und die Garage.

Im 1. Stock befinden sich ein Schlafzimmer mit Ankleideraum sowie 2 weitere Schlafzimmer. Eine alte Küche und ein Badezimmer bedürfen eines kleinen Farbanstrichs, um die Renovierung dieser Villa abzuschließen.


Im Außenbereich befindet sich eine große Terrasse mit Blick auf einen parkähnlichen und gepflegten Garten. Die Aussicht ist frei auf die Landschaft und das Dorf. Es gibt keine Einblicke und das Anwesen ist vollständig mit Mauern und Zäunen geschlossen.

Es gibt auch einen eingebauten Swimmingpool, der schon lange nicht mehr genutzt wird.


Aufteilung der Villa:

Untergeschoss:
1 Kieskeller

Erdgeschoss:
Eingangsbereich
Diele
Gäste-WC
Großes Wohnzimmer
1 geschlossene Küche
Flur mit Einbauschränken
1 Schlafzimmer + 1 eigenes Duschbad (WC, Dusche, 1 Waschbecken)
1 Doppelgarage
1 Waschküche
Abstellraum

1. Stock:
1 Küche und Esszimmer
1 Badezimmer (WC, Badewanne, Waschbecken)
1 Abstellraum
1 großes Schlafzimmer
1 großer Ankleideraum
1 Schlafzimmer (enfilade)
1 Schlafzimmer


Außenbereich:
Terrasse
Garten, Rasenroboter
Alter Swimmingpool
Mehrere Parkplätze im Hof
Beschreibung & Aufteilung des Reitbereichs:

In der Reitzone bietet ein großes ländliches Gebäude einen Stall mit ca. 30 Boxen, eine Reithalle 36m x 20m und eine 2-Zimmer-Wohnung. Diese Anlage wird seit vielen Jahren vom selben Betreiber genutzt, der Pensionspferde anbietet.

Dieser Ort ist sehr baufällig und mangelhaft gewartet. Eine gründliche Reinigung oder ein vollständiger Abriss und Neubau sind erforderlich.

Das Grundstück ist ideal für die Pferdezucht und auch für die eigene Futterproduktion.

Im Außenbereich befindet sich ein großer Sandpaddock von 40 x 50 m. Mehrere Ställe und zahlreiche Paddocks wurden auf dem Grundstück angelegt. Derzeit wird ein Teil des Grundstücks zur Futterproduktion genutzt.


Das Grundstück ist ideal für die Pferdezucht oder für Ihre Pferde, um optimale Bedingungen auf dem Land zu genießen.

Sie befinden sich an einem idyllischen Ort, geschützt vor jeglichen Störungen und leicht isoliert, was diesen privaten Ort selten und erhaben macht.

Kontaktieren Sie mich, um die vollständige Verkaufsdokumentation und detailliertere Informationen zu erhalten.