Casa singola in vendita - 1053 Bretigny-sur-Morrens

Il centro equestre si trova in un comune del Vaud, a pochi minuti da Losanna, ed è stato costruito su un terreno di circa 8 ettari nella zona equestre. Una parte del terreno è in zona edificabile e il resto in zona non edificabile (prati, parchi, ecc.) e foresta.

Un secondo terreno sarà aggiunto in vendita, si trova in zona agricola e misura 3'018 m², soggetto alla LDFR.

La proprietà è stata costruita negli anni '70 e consiste in una villa e nell'area equestre.

La villa è stata quasi completamente ristrutturata nel 2014 e ora offre una villa moderna su due livelli.

Al piano terra c'è un ampio soggiorno che è luminoso e accogliente grazie alle numerose aperture sul giardino.


In questo piano ci sono una camera da letto e un bagno privato, oltre ai locali tecnici e al garage.

Al primo piano ci sono una camera matrimoniale con cabina armadio e altre due camere da letto che completano la zona notte. Una vecchia cucina e un bagno avrebbero bisogno di qualche ristrutturazione per completare il restauro della villa.


All'esterno c'è una grande terrazza che conduce a un giardino ben curato con alberi. La vista è libera sul paesaggio e sul villaggio. Non ci sono vicini diretti e la proprietà è completamente recintata con muri e recinzioni.

C'è anche una piscina interrata che non è stata utilizzata da molto tempo.


Distribuzione della villa:

Seminterrato:
1 ripostiglio con ghiaia

Piano terra:
Ingresso
Hall d'ingresso
Bagno per gli ospiti
Ampio soggiorno
1 cucina chiusa
Corridoio con armadi a muro
1 camera da letto + 1 bagno privato (WC, doccia, 1 lavabo)
1 garage doppio
1 lavanderia
Ripostiglio

1° piano:
1 cucina e sala da pranzo
1 bagno (WC, vasca, lavabo)
1 ripostiglio
1 grande camera da letto
1 grande cabina armadio
1 camera da letto (en suite)
1 camera da letto


All'esterno:
Terrazza
Giardino, tosaerba
Vecchia piscina
Diverse posti auto nel cortile
Descrizione e distribuzione dell'area equestre:

Nella zona equestre, un grande casale offre stalle con circa 30 box, una arena di 36m x 20m e un appartamento con 2 stanze. Questa struttura è utilizzata da molti anni dallo stesso gestore che offre pensioni.

Questo luogo è molto trascurato e ha urgentemente bisogno di una ristrutturazione. Sarà necessaria una grande pulizia o una demolizione e una completa ricostruzione.

Il terreno è ideale per l'allevamento di cavalli e anche per la produzione del proprio foraggio.

All'esterno, puoi goderti un grande paddock in sabbia di 40 x 50 m. Diverse stalle e molti parchi sono stati installati sulla proprietà. Attualmente, una parte del terreno è utilizzata per la produzione di foraggio.


Il terreno è ideale per l'allevamento di cavalli o per far vivere i tuoi cavalli in condizioni ottimali in campagna.

Ti troverai in un ambiente idilliaco, protetto da tutte le fonti di rumore e leggermente isolato, il che rende questo luogo un rifugio raro e sublime.

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