Maison à vendre - 1053 Bretigny-sur-Morrens

Le centre équestre est situé dans une commune vaudoise, à quelques minutes de Lausanne, et a été construit sur un terrain d'environ 8 hectares dans la zone équestre. Une partie du terrain est en zone de construction et le reste en zone non constructible (prairies, parcs, etc.) et forêt.

Un deuxième terrain sera ajouté à la vente, il est en zone agricole et mesure 3'018 m², soumis à la LDFR.

La propriété a été construite dans les années 70 et se compose d'une villa et de la zone équestre.

La villa a été presque entièrement rénovée en 2014 et offre maintenant une villa moderne sur deux niveaux.

Au rez-de-chaussée, il y a un grand salon qui est lumineux et accueillant grâce aux nombreuses ouvertures sur le jardin.


Ce niveau comprend une chambre et une salle de bain attenante ainsi que des locaux techniques et le garage.

Au premier étage, il y a une chambre principale avec un dressing ainsi que deux autres chambres qui complètent l'espace nuit. Une ancienne cuisine et une salle de bain nécessiteraient quelques rénovations pour achever la rénovation de la villa.


À l'extérieur, il y a une grande terrasse menant à un jardin bien entretenu avec des arbres. La vue est dégagée sur le paysage et le village. Il n'y a pas de vis-à-vis et la propriété est entièrement clôturée avec des murs et des clôtures.

Il y a aussi une piscine intégrée qui n'a pas été utilisée depuis longtemps.


Répartition de la villa :

Sous-sol :
1 local de stockage avec gravier

Rez-de-chaussée :
Hall d'entrée
Hall d'entrée
Toilettes pour invités
Grand salon
1 cuisine fermée
Couloir avec placards intégrés
1 chambre + 1 salle de bain attenante (WC, douche, 1 lavabo)
1 garage double
1 buanderie
Local de rangement

1er étage :
1 cuisine et salle à manger
1 salle de bain (WC, baignoire, lavabo)
1 local de rangement
1 grande chambre
1 grand dressing
1 chambre (en suite)
1 chambre


À l'extérieur :
Terrasse
Jardin, tondeuse à gazon
Ancienne piscine
Plusieurs places de parking dans la cour
Description et répartition de la zone équestre :

Dans la zone équestre, un grand manoir offre des écuries avec environ 30 boxes, une carrière de 36m x 20m et un appartement de 2 pièces. Cette structure est utilisée depuis de nombreuses années par le même gestionnaire qui propose des pensions.

Cet endroit est très délabré et nécessite d'urgence une rénovation. Un grand nettoyage ou une démolition et une reconstruction complète seront nécessaires.

Le terrain est idéal pour l'élevage de chevaux et aussi pour la production de son propre fourrage.

À l'extérieur, vous pouvez profiter d'un grand paddock en sable de 40 x 50 m. Plusieurs écuries et de nombreux parcs ont été installés sur la propriété. Actuellement, une partie du terrain est utilisée pour la production de fourrage.


Le terrain est idéal pour l'élevage de chevaux ou pour que vos chevaux vivent dans des conditions optimales à la campagne.

Vous vous trouverez dans un environnement idyllique, protégé de toutes nuisances sonores et légèrement isolé, ce qui fait de cet endroit un refuge rare et sublime.

Contactez-moi pour recevoir le dossier de vente complet et des informations plus détaillées.