Villa in vendita - 1038 Bercher

Villa Docteur Champod – Un'opera d'arte architettonica a Bercher!
Costruita nel 1933 secondo i principi di "Le Corbusier" e restaurata nel 2023-2024 sotto la supervisione della Direzione Generale degli Immobili e del Patrimonio, Villa Champod è un immobile raro, che unisce carattere storico e modernità.

Situata su un lotto alberato di 1'784 m², offre una superficie utile di 390 m² suddivisa in due alloggi distinti. Un appartamento di 3,5 vani di 82 m² occupa il piano terra, mentre un duplex di 6,5 vani di 150 m², dotato di un giardino d'inverno e di una terrazza sul tetto, occupa i piani superiori. Questa configurazione consente di prevedere diversi usi, che si tratti di una residenza principale con un'unità indipendente a reddito o dell'installazione di un'attività professionale al piano terra.

In linea con i principi di "Le Corbusier", la villa si distingue per le sue linee pulite, le facciate piane e il tetto piatto, conferendole una silhouette decisamente geometrica. Le finestre lunghe offrono un'immersione nel paesaggio naturale, mentre il pilotis del portico accentua la leggerezza dell'edificio. Il restauro ha conservato materiali emblematici, tra cui il linoleum d'epoca e una palette cromatica fedele all'architettura modernista.

I recenti lavori hanno integrato tecnologie all'avanguardia, garantendo comfort e prestazioni energetiche. Una pompa di calore aria-acqua alimenta un riscaldamento a pavimento, mentre i pannelli solari fotovoltaici assicurano una maggiore autonomia energetica. Gli infissi originali sono stati restaurati con cura per preservare il carattere storico dell'immobile. Il seminterrato offre uno spazio funzionale che comprende cantine, lavanderie e un volume polivalente adattabile alle esigenze.

All'esterno, il giardino paesaggistico assicura un ambiente di vita tranquillo. La villa dispone di 5 posti auto e di un garage chiuso.

La villa viene venduta nel suo complesso. L'appartamento di 3,5 vani può tuttavia essere integrato in una strategia di investimento a reddito.

Interessati? Contattateci senza indugio per fissare un appuntamento!