Villa zu verkaufen - 1038 Bercher

Villa Doktor Champod – Ein architektonisches Kunstwerk in Bercher!
Errichtet 1933 nach den Prinzipien von "Le Corbusier" und 2023-2024 unter der Aufsicht der Generaldirektion für Immobilien und Kulturerbe restauriert, ist die Villa Champod eine seltene Immobilie, die historisches Flair und Modernität vereint.

Auf einem 1'784 m² großen, bewaldeten Grundstück gelegen, bietet sie eine Nutzfläche von 390 m², verteilt auf zwei separate Wohneinheiten. Eine 3,5-Zimmer-Wohnung mit 82 m² befindet sich im Erdgeschoss, während ein 6,5-Zimmer-Duplex mit 150 m², Wintergarten und Dachterrasse die oberen Stockwerke einnimmt. Diese Konfiguration ermöglicht verschiedene Nutzungsmöglichkeiten, sei es als Hauptwohnsitz mit einer unabhängigen, renditestarken Einheit oder als Bürofläche im Erdgeschoss.

Im Einklang mit den Prinzipien von "Le Corbusier" zeichnet sich die Villa durch ihre klaren Linien, die glatten Fassaden und das Flachdach aus, was ihr eine ausgesprochen geometrische Silhouette verleiht. Die länglichen Fenster bieten einen Blick in die Natur, während der Pilotis des Vordachs die Leichtigkeit des Gebäudes betont. Bei der Renovierung wurden charakteristische Materialien erhalten, darunter der originale Linoleumbelag und eine Farbpalette, die der modernistischen Architektur treu bleibt.

Die jüngsten Arbeiten beinhalten modernste Technologien, die Komfort und Energieeffizienz gewährleisten. Eine Luft-Wasser-Wärmepumpe versorgt eine Fußbodenheizung, während Photovoltaik-Solaranlagen für eine höhere Energieunabhängigkeit sorgen. Die ursprünglichen Fenster wurden sorgfältig restauriert, um den historischen Charakter des Gebäudes zu erhalten. Der Keller bietet einen funktionalen Bereich mit Kellerräumen, Waschküchen und einem vielseitigen Raum, der je nach Bedarf angepasst werden kann.

Im Außenbereich sorgt der Landschaftsgarten für eine ruhige Wohnatmosphäre. Die Villa verfügt über 5 Parkplätze sowie eine geschlossene Garage.

Die Villa wird als Ganzes verkauft. Die 3,5-Zimmer-Wohnung kann jedoch in eine renditestarke Investitionsstrategie integriert werden.

Interessiert? Kontaktieren Sie uns noch heute, um einen Besichtigungstermin zu vereinbaren!