Casa singola in vendita - 1038 Bercher

A soli 20 minuti dal centro di Losanna, questa proprietà unica costruita nel 1933 fa parte del patrimonio architettonico modernista ispirato a Le Corbusier. Completamente ristrutturata tra il 2023 e il 2024 sotto la direzione delle autorità cantonali del patrimonio, oggi combina con sottigliezza il carattere storico e le esigenze contemporanee.

La proprietà si trova su un terreno alberato di 1.784 m² e sviluppa una superficie utile di circa 390 m². La distribuzione attuale comprende due unità indipendenti: un appartamento di 3,5 locali al piano terra (circa 82 m² di superficie abitabile) e un duplex di 6,5 locali distribuito su due livelli (circa 150 m² di superficie abitabile), completato da un giardino d'inverno e una terrazza sul tetto. Questa configurazione consente una grande flessibilità d'uso: occupazione mista, rendimento locativo o semplicemente uno spazio abitativo multigenerazionale.

L'architettura riflette lo spirito funzionale e pulito del movimento modernista: volumi semplici, tetto piano, grandi aperture orizzontali e un portico sporgente su pilastri. Diversi materiali e colori originali sono stati accuratamente preservati o reinterpretati, conferendo all'insieme una rara coerenza estetica.

I recenti lavori hanno integrato soluzioni tecniche sostenibili: sistema di riscaldamento a pompa di calore, riscaldamento a pavimento, impianto fotovoltaico, oltre a una particolare attenzione alla restaurazione delle opere in legno esistenti. Il seminterrato offre inoltre vari spazi pratici: cantine, lavanderia e una stanza polivalente.

Il giardino, progettato in uno spirito paesaggistico, offre un ambiente esterno calmo e piacevole. Un garage chiuso e cinque posti auto completano la proprietà.