Maison à vendre - 1038 Bercher

À 20 minutes du centre de Lausanne, cette propriété unique construite en 1933 s'inscrit dans l'héritage architectural moderniste inspiré par Le Corbusier. Entièrement rénovée entre 2023 et 2024 sous la direction des autorités cantonales du patrimoine, elle conjugue aujourd'hui avec subtilité caractère historique et exigences contemporaines.

Le bien se situe sur une parcelle arborée de 1'784 m² et développe une surface utile d'environ 390 m². La distribution actuelle comprend deux logements indépendants : un appartement de 3,5 pièces au rez-de-chaussée (env. 82 m² habitable) et un duplex de 6,5 pièces réparti sur deux niveaux (env. 150 m² habitable), complété par un jardin d'hiver et une terrasse en toiture. Cette configuration permet une grande souplesse d'usage : occupation mixte, rendement locatif, ou simplement un lieu de vie multigénérationnel.

L'architecture reflète l'esprit fonctionnel et épuré du mouvement moderniste : volumes simples, toiture plate, grandes ouvertures horizontales, et porche en porte-à-faux sur pilotis. Plusieurs matériaux et couleurs d'origine ont été soigneusement préservés ou réinterprétés, conférant à l'ensemble une cohérence esthétique rare.

Les travaux récents ont intégré des solutions techniques durables : système de chauffage par pompe à chaleur, chauffage au sol, installation photovoltaïque, ainsi qu'un soin particulier apporté à la restauration des menuiseries existantes. Le sous-sol offre en complément divers espaces pratiques ? caves, buanderie et une pièce polyvalente.

Le jardin, aménagé dans un esprit paysager, propose un cadre extérieur calme et agréable. Un garage fermé et cinq places de parc viennent compléter l'ensemble.