Einfamilienhaus zu verkaufen - 1038 Bercher

Nur 20 Minuten vom Zentrum von Lausanne entfernt, ist diese einzigartige Immobilie, die 1933 erbaut wurde, Teil des modernistischen architektonischen Erbes, das von Le Corbusier inspiriert ist. Zwischen 2023 und 2024 vollständig renoviert unter der Leitung der kantonalen Denkmalschutzbehörden, vereint sie heute subtil historischen Charakter mit zeitgenössischen Anforderungen.

Die Immobilie befindet sich auf einem bewaldeten Grundstück von 1.784 m² und hat eine Nutzfläche von etwa 390 m². Die aktuelle Aufteilung umfasst zwei unabhängige Einheiten: eine 3,5-Zimmer-Wohnung im Erdgeschoss (ca. 82 m² Wohnfläche) und ein 6,5-Zimmer-Duplex, das sich über zwei Ebenen erstreckt (ca. 150 m² Wohnfläche), ergänzt durch einen Wintergarten und eine Dachterrasse. Diese Konfiguration ermöglicht eine große Flexibilität in der Nutzung: gemischte Nutzung, Mietrendite oder einfach ein multigenerationaler Wohnraum.

Die Architektur spiegelt den funktionalen und klaren Geist der modernistischen Bewegung wider: einfache Volumen, Flachdach, große horizontale Öffnungen und ein überstehender Vorbau auf Stelzen. Mehrere originale Materialien und Farben wurden sorgfältig erhalten oder neu interpretiert, was dem Ganzen eine seltene ästhetische Kohärenz verleiht.

Die jüngsten Arbeiten haben nachhaltige technische Lösungen integriert: Heizsystem mit Wärmepumpe, Fußbodenheizung, Photovoltaikanlage sowie besondere Sorgfalt bei der Restaurierung der bestehenden Holzarbeiten. Der Keller bietet zusätzlich verschiedene praktische Räume - Keller, Waschküche und einen Mehrzweckraum.

Der Garten, der in einem landschaftlichen Geist gestaltet wurde, bietet eine ruhige und angenehme Außenumgebung. Eine geschlossene Garage und fünf Parkplätze runden das Angebot ab.