Villa in vendita - 1020 Renens VD

Una rara proprietà con alto potenziale
Idealmente situata nel centro di Renens, questa elegante villa si presenta come un'opportunità rara che unisce charme, funzionalità e alto potenziale di sviluppo. Con un'eccellente resa luminosa, cattura già a prima vista con il suo fascino senza tempo e la sua configurazione versatile. A pochi passi da negozi, mezzi pubblici, scuole e tutte le comodità urbane, questa villa beneficia di una posizione privilegiata in una comunità in pieno sviluppo. La sua accessibilità e versatilità la rendono una proprietà attraente sia per investitori che per privati in cerca di un luogo unico.

RISTRUTTURAZIONI E MIGLIORAMENTI
La villa ha subito ampie ristrutturazioni che sono state eseguite con cura per mettere in risalto il carattere nobile di questa casa e creare un'atmosfera calda ed elegante. Preserva il suo fascino architettonico, con volumi belli e una qualità costruttiva che resiste alla prova del tempo.

CONFIGURAZIONE VERSATILE
Costruita su tre piani completamente sviluppati, la villa offre interni spaziosi, tra cui un ampio seminterrato con molto spazio, ideale per creare un'area ricreativa, uno studio, una cantina o per espandere la superficie abitabile.
Attualmente, la proprietà è utilizzata per scopi misti e comprende uffici spaziosi e luminosi, nonché un appartamento in affitto separato con veranda e terrazza, perfettamente indipendente.
Questa configurazione offre molte possibilità: residenza principale con ufficio, affitto parziale, conversione in una casa unifamiliare o progetto residenziale su misura.
La villa è attualmente disposta attorno a 7 stanze, che sono distribuite in modo sottile e adattate alle più diverse esigenze, sia per vivere, lavorare o una combinazione di entrambi.

PIANO E SOFFITTO PER USI RESIDENZIALI O COMMERCIALI
Al piano principale, un ampio corridoio conduce alle varie stanze, con un elegante bagno che può ospitare una doccia, oltre a una cucina discreta e perfettamente integrata. Questa configurazione è ideale per l'uso come spazio di lavoro o area di ricevimento, offrendo comfort moderno.
Un ufficio indipendente con armadi su misura confina con due stanze interconnesse di bella dimensione. Queste due stanze, che sono riunite in un ampio spazio aperto, hanno accesso a una generosa terrazza coperta a forma di semicerchio che si affaccia sul giardino e offre un ambiente verde e tranquillo nel cuore della città. Da qui, una scala moderna conduce al soffitto, dove i volumi impressionano: soffitti mansardati di grande altezza, travi del tetto visibili con fascino e molteplici aperture (finestre e lucernari) che inondano l'intero edificio di luce naturale.
Questi livelli, che sono sia ispiratori che eleganti, sono adatti a una varietà di usi: studio, ufficio paramedico, ufficio indipendente, sala di ricevimento o appartamento privato. La loro modularità apre la strada a tutti i progetti, sia per vivere che per lavorare.

APPARTAMENTO INDIPENDENTE
Al piano terra, già all'ingresso dell'appartamento indipendente, il fascino è evidente. Un fascino raro emana dal luminoso soggiorno, messo in risalto dalla raffinatezza del pavimento in parquet a scacchi e dalla trasparenza delle porte a vetri doppi che conducono alla spaziosa ed elegante camera da letto e alla magnifica veranda semicircolare. La cucina completamente ristrutturata si apre su una terrazza discreta con una pergola idilliaca, ideale per pasti e relax all'aperto, in assoluta privacy. Infine, il moderno bagno con doccia completa questo insieme, progettato per il comfort quotidiano, a cui si aggiunge un appartamento nel seminterrato con lavanderia al piano inferiore. Un sicuro favorito per questo appartamento romantico e senza tempo.

VERA OASI VERDE IN CITTÀ
All'esterno,