Villa à vendre - 1020 Renens VD

Un bien rare avec un fort potentiel
Idéalement situé au centre de Renens, cette élégante villa se présente comme une occasion rare qui allie charme, fonctionnalité et fort potentiel de développement. Avec une excellente luminosité, elle séduit dès le premier regard par son charme intemporel et sa configuration polyvalente. À quelques pas des commerces, des transports publics, des écoles et de toutes les commodités urbaines, cette villa bénéficie d'un emplacement de premier choix dans une commune en plein développement. Son accessibilité et sa polyvalence en font un bien attractif tant pour les investisseurs que pour les particuliers à la recherche d'un lieu unique.

RÉNOVATIONS ET AMÉLIORATIONS
La villa a subi d'importantes rénovations qui ont été soigneusement réalisées pour mettre en valeur le caractère noble de cette maison et créer une atmosphère chaleureuse et élégante. Elle préserve son charme architectural, avec de beaux volumes et une qualité de construction qui défie le temps.

CONFIGURATION POLYVALENTE
Construite sur trois étages entièrement développés, la villa offre des intérieurs spacieux, y compris un grand sous-sol avec beaucoup d'espace, idéal pour créer un espace de loisirs, un atelier, une cave à vin ou pour agrandir la surface habitable.
Actuellement, la propriété est utilisée à des fins mixtes et comprend des bureaux spacieux et lumineux ainsi qu'un appartement locatif séparé avec véranda et terrasse, qui est parfaitement indépendant.
Cette configuration offre de nombreuses possibilités : résidence principale avec bureau, location partielle, transformation en maison individuelle ou projet résidentiel sur mesure.
La villa est aujourd'hui agencée autour de 7 pièces, subtilement réparties et adaptées aux besoins les plus divers, que ce soit pour vivre, travailler ou une combinaison des deux.

ÉTAGE ET GRENIER À USAGE RÉSIDENTIEL OU COMMERCIAL
Au rez-de-chaussée, un hall spacieux mène aux différentes pièces, avec une élégante salle de bain pouvant accueillir une douche, ainsi qu'une kitchenette discrète et parfaitement intégrée. Cette configuration est idéale pour une utilisation comme espace de travail ou de réception, offrant un confort moderne.
Un bureau indépendant avec des placards sur mesure jouxte deux pièces interconnectées de belle taille. Ces deux pièces, regroupées en un grand espace ouvert, ont accès à une généreuse terrasse couverte en forme de demi-cercle surplombant le jardin et offrant un cadre vert et paisible au cœur de la ville. De là, un escalier moderne mène au grenier, où les volumes impressionnent : des plafonds mansardés de grande hauteur, des poutres de toit visibles avec charme et de multiples ouvertures (fenêtres et lucarnes) qui inondent l'ensemble du bâtiment de lumière naturelle.
Ces niveaux, à la fois inspirants et élégants, conviennent à une variété d'utilisations : atelier, bureau paramédical, bureau indépendant, salle de réception ou appartement privé. Leur modularité ouvre la voie à tous les projets, qu'ils soient destinés à vivre ou à travailler.

APPARTEMENT INDÉPENDANT
Au rez-de-chaussée, dès l'entrée dans l'appartement indépendant, le charme est palpable. Un charme rare émane du salon lumineux, souligné par la sophistication du parquet en damier et la transparence des doubles portes vitrées menant à la chambre spacieuse et élégante ainsi qu'à la magnifique véranda en demi-cercle. La cuisine entièrement rénovée s'ouvre sur une terrasse discrète avec une pergola idyllique, idéale pour les repas et la détente en plein air, en toute intimité. Enfin, la salle de bain moderne avec douche complète cet ensemble, conçu pour le confort quotidien, auquel s'ajoute un appartement en sous-sol avec buanderie au niveau inférieur. Un véritable coup de cœur pour cet appartement romantique et intemporel.

VÉRITABLE OASIS VERTE EN VILLE
À l'extérieur,