Casa singola in vendita - 1008 Jouxtens-Mézery

Villa luminosa con 200 m² di superficie abitabile, piscina coperta, giardino, garage e finiture di alta qualità – a pochi minuti da Losanna

In una zona residenziale tranquilla e verde, nel cuore della molto popolare comune di Jouxtens-Mézery, questa magnifica villa di 6,5 stanze incanta con la sua architettura curata, i suoi spazi generosi e il suo comfort abitativo moderno.

La villa, costruita nel 2012 in un PPE di alta qualità, offre la sensazione di una casa unifamiliare grazie a decisioni di pianificazione intelligenti mirate fin dall'inizio a massimizzare l'intimità e la tranquillità. Dispone di una superficie abitabile di circa 200 m² e di una superficie utile totale di circa 280 m².

Distribuzione degli spazi:

Seminterrato:

* Cantina tradizionale con pavimento in terra
* Grande stanza sviluppata di 61,20 m², ideale per creare uno spazio ricreativo, sportivo o per il cinema domestico
* Cantina spaziosa di 23,60 m²
* Locale tecnico con lavanderia

Piano terra:

* Hall d'ingresso con guardaroba
* WC per gli ospiti
* Grande area living di 83,80 m², composta da un luminoso soggiorno con camino e una cucina aperta completamente attrezzata

Piano superiore:

* Camera matrimoniale con cabina armadio e bagno adiacente
* Tre camere da letto con gallerie, parzialmente collegate – ideali per bambini o per creare angoli lettura, aree gioco o di lavoro
* Un bagno con vasca e doccia

Aree esterne e comfort:

* Piscina a vasca in terra, utilizzabile tutto l'anno
* Terrazza in pietra naturale, perfetta per momenti di relax
* Orto per gli amanti della natura e del giardinaggio domestico
* Garage chiuso con galleria che offre ulteriore spazio di stoccaggio
* Altoparlanti esterni che creano un'atmosfera musicale in ogni stagione

PPE e costruzione:

Progettata e pianificata dai proprietari attuali, questa villa è unica nel suo genere. L'accento è stato posto sul comfort, sulla qualità dell'esecuzione e sull'indipendenza:

* Muri comuni doppiamente isolati per un'ottimale insonorizzazione
* Nessun spazio condiviso
* Tenda elettrica completamente elettrica, persiane e porta del garage
* Gallerie nelle camere da letto che consentono la creazione di ulteriori livelli intermedi

Posizione ideale:

* A 5 minuti dall'autostrada A1 (Crissier)
* A 8 minuti a piedi dalla stazione ferroviaria LEB (linea Lausanne-Flon – Echallens)
* Scuole, negozi e servizi raggiungibili in pochi minuti

Una proprietà rara a Jouxtens-Mézery:

Completamente su misura per una famiglia in cerca di spazi confortevoli, finiture moderne e un ambiente di vita tranquillo, questa villa offre il perfetto equilibrio tra intimità, funzionalità e vicinanza urbana.

Da visitare senza esitazione!

Contatto:

Charlène Cagnazzo
charlene.cagnazzo@immo2z.ch
079 528 40 61