Maison à vendre - 1008 Jouxtens-Mézery

Villa lumineuse avec 200 m² de surface habitable, piscine couverte, jardin, garage et équipements de haute qualité – à quelques minutes de Lausanne

Dans un quartier résidentiel calme et verdoyant, au cœur de la très populaire commune de Jouxtens-Mézery, cette magnifique villa de 6,5 pièces séduit par son architecture soignée, ses espaces généreux et son confort moderne.

Construite en 2012 dans une PPE de haute qualité, la villa offre la sensation d'une maison individuelle grâce à des décisions de planification intelligentes visant dès le départ à maximiser l'intimité et le calme. Elle dispose d'une surface habitable d'environ 200 m² et d'une surface utile totale d'environ 280 m².

Répartition des pièces :

Sous-sol :

* Cave à vin traditionnelle avec sol en terre
* Grande pièce aménagée de 61,20 m², idéale pour créer un espace de loisirs, de sport ou de cinéma à domicile
* Cave spacieuse de 23,60 m²
* Salle technique avec buanderie

Rez-de-chaussée :

* Hall d'entrée avec vestiaire
* WC invités
* Grand espace de vie de 83,80 m², composé d'un salon lumineux avec cheminée et d'une cuisine ouverte entièrement équipée

Étage supérieur :

* Chambre parentale avec dressing et salle de bain attenante
* Trois chambres avec galeries, partiellement reliées – idéales pour les enfants ou la création de coins lecture, d'espaces de jeu ou de travail
* Une salle de bain avec baignoire et douche

Espaces extérieurs & confort :

* Piscine à bassin en terre, utilisable toute l'année
* Terrasse en pierre naturelle, parfaite pour des moments de détente
* Potager pour les amateurs de nature et de jardinage
* Garage fermé avec galerie offrant un espace de rangement supplémentaire
* Enceintes extérieures créant une atmosphère musicale en toute saison

PPE & construction :

Conçue et planifiée par les propriétaires actuels, cette villa est unique en son genre. L'accent a été mis sur le confort, la qualité de l'exécution et l'indépendance :

* Murs communs doublement isolés pour une isolation acoustique optimale
* Pas d'espaces partagés
* Store électrique entièrement électrique, volets et porte de garage
* Galeries dans les chambres permettant la création de niveaux intermédiaires supplémentaires

Emplacement idéal :

* À 5 minutes de l'autoroute A1 (Crissier)
* À 8 minutes à pied de la gare LEB (ligne Lausanne-Flon – Echallens)
* Écoles, commerces et commodités accessibles en quelques minutes

Un bien rare à Jouxtens-Mézery :

Parfaitement adapté à une famille à la recherche d'espaces confortables, d'équipements modernes et d'un environnement de vie paisible, cette villa offre le parfait équilibre entre intimité, fonctionnalité et proximité urbaine.

À visiter sans hésitation !

Contact :

Charlène Cagnazzo
charlene.cagnazzo@immo2z.ch
079 528 40 61