Casa singola in vendita - 1006 Lausanne

Bellissimo 4.5p con 161m2 e 2 posti auto, molto ben posizionato con vista lago

ESCLUSIVO!
Una rara opportunità!
Disponibilità: su accordo!

Questo piccolo condominio (PPE) presenta un magnifico appartamento duplex di 4.5 stanze, 161 m², costruito impeccabilmente nel 2011. I materiali e le finiture, come la cucina, i pavimenti in ceramica in tutti i bagni e l'illuminazione integrata, sono di alta qualità.

Ideale per residenza permanente o investimento, la proprietà offre un reddito da affitto a lungo termine con un affitto mensile di CHF 4,500.

Il riscaldamento a pavimento a gas garantisce un comfort termico ottimale.

Le spese mensili di CHF 800 coprono la manutenzione e i servizi condominiali, oltre al fondo di ristrutturazione.

Posizione:
Situato in un quartiere ricercato con tutti i comfort, questo appartamento molto moderno offre 127 m² di spazio abitativo e si affaccia a sud. La sua esposizione e le grandi finestre a golfo lo rendono molto luminoso e offrono una vista libera sul lago.

Nelle vicinanze:
- Ristoranti (50 m²)
- Farmacia (200 m²)
- Stazione ferroviaria di Pully (300 m²)
- Coop (400 m²)
- Scuola (400 m²)
- Centro città di Pully (700 m²)

Layout dettagliato:
3° piano;
- Hall d'ingresso
- Accesso privato con ascensore
- Camera 1 (camera principale) con bagno privato e accesso al grande balcone
- Camera 2 con bagno privato e accesso al grande balcone
- Camera 3 con accesso alla veranda e un grande balcone

4° piano;
- Hall d'ingresso
- Accesso privato con ascensore
- Bagno con doccia
- Un ampio soggiorno con accesso alla grande terrazza di 68 m²
- Grande cucina semi-chiusa
- Terrazza molto grande di 68 m² esposta a sud, ovest, est e nord

Annexes:
- 2 posti auto interni
- Grande cantina (circa 13 m²) con prese e illuminazione

Varie:
- Finestre in PVC a doppio vetro
- Tende elettriche
- Fibra ottica
- Ristrutturazione completa della vernice nel 2020 - Fondo di ristrutturazione: CHF 170,000

Prezzo dell'appartamento: CHF 1,790,000
Posti auto interni: CHF 35,000 x 2 = CHF 70,000 Prezzo totale di vendita: CHF 1,860,000

Cogliete questa rara opportunità di vivere in questo appartamento a Losanna, che combina qualità della vita con una posizione privilegiata.

Contatto:
Matt Morawski
matt@pdarboisimmobilier.ch
078 928 06 44