Casa singola in vendita - 1091 Grandvaux

Situata nel cuore del prestigioso vigneto di Lavaux, iscritta nel patrimonio mondiale dell'UNESCO, questa villa indipendente affascina per la sua posizione unica, che unisce tranquillità, comfort moderno e panorami eccezionali sul lago di Ginevra e sulle Alpi.

A soli 8 minuti a piedi dalla stazione di Grandvaux e vicino alle autostrade, beneficia di un'accessibilità ottimale, offrendo al contempo un ambiente di vita preservato, nella calma di un contesto verdeggiante.

Un vero nido familiare dove ogni dettaglio è pensato per coniugare qualità della vita e serenità.

Piano terra

- Accogliente ingresso con ripostiglio
- WC per gli ospiti
- Ampia lavanderia attrezzata con lavatrice, con potenziale di ristrutturazione in un ulteriore bagno
- Soggiorno luminoso con camino, che si apre sulla terrazza e sul giardino che circonda la casa
- Sala da pranzo conviviale adiacente al soggiorno
- Cucina aperta completamente attrezzata, pensata per la funzionalità e la condivisione.

Primo piano

- Due belle camere di circa 15 m² ciascuna, inondate di luce naturale grazie ai loro lucernari
- Terza camera di 21 m², modulabile secondo le vostre esigenze (possibilità di divisione per creare una camera aggiuntiva o un bagno)
- Grande bagno familiare con vista diretta sul lago, ideale per momenti di relax.

Seminterrato

- Ampio garage con area laboratorio
- Cantina rifugio PC
- Cantina aggiuntiva che offre ampi spazi di stoccaggio
- Locale serbatoi e centrale termica.

I vantaggi di questa villa

- Vista panoramica sul lago e sulle Alpi
- Posizione privilegiata in un affascinante villaggio di Lavaux
- Facile accesso ai mezzi pubblici e all'autostrada
- Ambiente tranquillo e verdeggiante
- Casa familiare modulabile secondo le vostre esigenze.

Saremo lieti di organizzare una visita a questa villa eccezionale secondo le vostre disponibilità.

Per ricevere il dossier completo o per concordare un appuntamento, vi preghiamo di inviarci i vostri dati di contatto completi via e-mail o tramite il modulo di contatto.

Nicolas Leyvraz

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