Einfamilienhaus zu verkaufen - 1006 Lausanne

Schönes 4.5p mit 161m2 und 2 Parkplätzen, sehr gut gelegen mit Seeblick

EXKLUSIV!
Eine seltene Gelegenheit!
Verfügbarkeit: nach Vereinbarung!

Dieses kleine Condominium (PPE) bietet eine prächtige 4.5-Zimmer, 161 m² Duplexwohnung, die 2011 makellos gebaut wurde. Die Materialien und Ausstattungen, wie die Küche, geflieste Böden in den Badezimmern und integrierte Beleuchtung, sind von höchster Qualität.

Ideal für den dauerhaften Wohnsitz oder als Investition, bietet die Immobilie ein langfristiges Mieteinkommen mit einer monatlichen Miete von CHF 4,500.

Gasfußbodenheizung sorgt für optimalen thermischen Komfort.

Monatliche Gebühren von CHF 800 decken Wartung und Dienstleistungen der Eigentümergemeinschaft sowie den Renovierungsfonds.

Lage:
In einem begehrten Viertel mit allen Annehmlichkeiten gelegen, bietet diese sehr moderne Wohnung 127 m² Wohnfläche und ist nach Süden ausgerichtet. Ihre Ausrichtung und großen Fensterfronten machen sie sehr hell und bieten einen ungehinderten Blick auf den See.

In der Nähe:
- Restaurants (50 m²)
- Apotheke (200 m²)
- Bahnhof Pully (300 m²)
- Coop (400 m²)
- Schule (400 m²)
- Stadtzentrum Pully (700 m²)

Detaillierte Aufteilung:
3. Stock;
- Eingangsbereich
- Privater Zugang mit dem Aufzug
- Schlafzimmer 1 (Hauptschlafzimmer) mit eigenem Bad und Zugang zum großen Balkon
- Schlafzimmer 2 mit eigenem Bad und Zugang zum großen Balkon
- Schlafzimmer 3 mit Zugang zur Veranda und einem großen Balkon

4. Stock;
- Eingangsbereich
- Privater Zugang mit dem Aufzug
- Duschraum
- Ein großes Wohnzimmer mit Zugang zur großen 68 m² Terrasse
- Große, halbgeschlossene Küche
- Sehr große 68 m² Terrasse nach Süden, Westen, Osten und Norden ausgerichtet

Anlagen:
- 2 Tiefgaragenstellplätze
- Große Keller (ca. 13 m²) mit Steckdosen und Beleuchtung

Sonstiges:
- Doppelverglaste PVC-Fenster
- Elektrische Rollläden
- Glasfaser
- Komplette Malerarbeiten 2020 - Renovierungsfonds: CHF 170,000

Preis der Wohnung: CHF 1,790,000
Innenparkplätze: CHF 35,000 x 2 = CHF 70,000 Gesamtverkaufspreis: CHF 1,860,000

Nutzen Sie diese seltene Gelegenheit, in dieser Wohnung in Lausanne zu leben, die Lebensqualität mit einer erstklassigen Lage verbindet.

Kontakt:
Matt Morawski
matt@pdarboisimmobilier.ch
078 928 06 44