Maison à vendre - 1006 Lausanne

Beau 4.5p avec 161m2 et 2 places de parking, très bien situé avec vue sur le lac

EXCLUSIF !
Une trouvaille rare !
Disponibilité : sur accord !

Ce petit condominium (PPE) propose un magnifique appartement duplex de 4.5 pièces, 161 m², impeccablement construit en 2011. Les matériaux et finitions, tels que la cuisine, les sols carrelés dans toutes les salles de bains et l'éclairage intégré, sont de première qualité.

Idéal pour une résidence permanente ou un investissement, la propriété offre un revenu locatif à long terme avec un loyer mensuel de CHF 4,500.

Le chauffage par le sol au gaz assure un confort thermique optimal.

Les charges mensuelles de CHF 800 couvrent l'entretien et les services de la copropriété, ainsi que le fonds de rénovation.

Emplacement:
Situé dans un quartier recherché avec toutes les commodités, cet appartement très moderne offre 127 m² d'espace de vie et est orienté au sud. Son exposition et ses grandes baies vitrées le rendent très lumineux et offrent une vue dégagée sur le lac.

À proximité:
- Restaurants (50 m²)
- Pharmacie (200 m²)
- Gare de Pully (300 m²)
- Coop (400 m²)
- École (400 m²)
- Centre-ville de Pully (700 m²)

Plan détaillé:
3ème étage;
- Hall d'entrée
- Accès privé par ascenseur
- Chambre 1 (chambre principale) avec salle de bain privée et accès au grand balcon
- Chambre 2 avec salle de bain privée et accès au grand balcon
- Chambre 3 avec accès à la véranda et un grand balcon

4ème étage;
- Hall d'entrée
- Accès privé par ascenseur
- Salle de douche
- Un grand salon avec accès à la grande terrasse de 68 m²
- Grande cuisine semi-ouverte
- Très grande terrasse de 68 m² orientée sud, ouest, est et nord

Annexes:
- 2 places de parking intérieures
- Grande cave (environ 13 m²) avec prises et éclairage

Divers:
- Fenêtres en PVC double vitrage
- Volets électriques
- Fibre optique
- Rénovation complète de la peinture en 2020 - Fonds de rénovation : CHF 170,000

Prix de l'appartement : CHF 1,790,000
Places de parking intérieures : CHF 35,000 x 2 = CHF 70,000 Prix total de vente : CHF 1,860,000

Saisissez cette rare opportunité de vivre dans cet appartement à Lausanne, alliant qualité de vie et emplacement privilégié.

Contact:
Matt Morawski
matt@pdarboisimmobilier.ch
078 928 06 44