Casa bifamiliare in vendita - 7500 St. Moritz, Via Dimlej 1

A pochi passi dal lago di St. Moritz, questa proprietà offre un'attività di ristorante consolidata al piano terra, oltre a unità abitative attraenti ai piani superiori. La proprietà è stata costruita nel 1900 e ristrutturata con cura nel 1990 e nel 1999. Oggi combina gastronomia, spazio abitativo e sostanza storica in una posizione ambita.

Superfici utilizzabili:
. Seminterrato a soffitta circa 770 m² + superficie accessoria 60 m² e una grande terrazza 65 m² nella soffitta
. Seminterrato: circa 300 m² + superficie accessoria circa 30 m²
. Piano terra: circa 150 m² + superficie accessoria circa 30 m²
. 1° piano a soffitta: circa 320 m² + terrazza nella soffitta di 65 m²

La disposizione delle stanze dei vari piani è la seguente:
Seminterrato:
Caratteristica, grande cantina e spazio di stoccaggio
Piano terra:
Ristorante spazioso con cucina attrezzata professionalmente (ristrutturata nel 1999) e vari locali accessori. L'attività dispone anche di una generosa terrazza esterna, diversi posti auto esterni e un garage attualmente utilizzato come spazio di stoccaggio. Al piano terra si trovano anche gli spazi funzionali per l'intero edificio.
1°-2° piano e soffitta:
Diverse piccole appartamenti e un appartamento di 6,5 stanze generosamente ristrutturato con grande terrazza (circa 65 m²) e vista attraente sul lago di St. Moritz al 2° piano superiore e nella soffitta.

L'edificio è stato costantemente mantenuto e ristrutturato in modo selettivo. L'arredamento interno è parzialmente modernizzato, con uno standard di sviluppo complessivo medio. Non è disponibile un ascensore per passeggeri; gli appartamenti sono accessibili tramite un ingresso laterale separato (Via Dimlej 1A), utilizzato anche dall'attività di ristorazione.

L'edificio residenziale con ristorante non impressiona solo per la sua eccellente posizione, dove le opportunità si presentano a ogni angolo, ma anche per le sue diverse possibilità di investimento e sviluppo. Sia come pura proprietà di investimento, in combinazione con il comfort di un proprio appartamento, o come base per concetti di utilizzo individuali: qui, posizione, flessibilità e potenziale futuro si combinano in modo speciale.

La proprietà sarà venduta nell'ambito di un processo di offerta, e le parti interessate avranno l'opportunità di presentare un'offerta di acquisto entro un periodo specificato. Il prezzo di vendita minimo sarà comunicato riservatamente su richiesta.