Maison jumelle à vendre - 7500 St. Moritz, Via Dimlej 1

À quelques pas du lac de St. Moritz, cette propriété offre un établissement de restaurant établi au rez-de-chaussée ainsi que des unités résidentielles attrayantes aux étages supérieurs. La propriété a été construite en 1900 et soigneusement rénovée en 1990 et 1999. Aujourd'hui, elle combine gastronomie, espace de vie et substance historique dans un emplacement recherché.

Surfaces utilisables :
. Sous-sol à combles environ 770 m² + surface annexe 60 m² et une grande terrasse 65 m² dans les combles
. Sous-sol : environ 300 m² + surface annexe environ 30 m²
. Rez-de-chaussée : environ 150 m² + surface annexe environ 30 m²
. 1er étage à combles : environ 320 m² + terrasse dans les combles de 65 m²

La répartition des pièces des différents étages est la suivante :
Sous-sol :
Cave à vin spacieuse et caractéristique et espace de stockage
Rez-de-chaussée :
Restaurant spacieux avec cuisine professionnellement équipée (rénovée en 1999) ainsi que plusieurs pièces annexes. L'établissement dispose également d'une généreuse terrasse extérieure, de plusieurs places de stationnement extérieures et d'un garage actuellement utilisé comme espace de stockage. Le rez-de-chaussée contient également les espaces fonctionnels pour l'ensemble du bâtiment.
1er-2ème étage et combles :
Plusieurs petits appartements ainsi qu'un appartement de 6,5 pièces généreusement rénové avec une grande terrasse (environ 65 m²) et une vue attrayante sur le lac de St. Moritz au 2ème étage supérieur et dans les combles.

Le bâtiment a été continuellement entretenu et rénové de manière sélective. L'aménagement intérieur est partiellement modernisé, avec un standard de développement globalement moyen. Un ascenseur pour passagers n'est pas disponible ; les appartements sont accessibles par une entrée latérale séparée (Via Dimlej 1A), qui est également utilisée par l'exploitation du restaurant.

Le bâtiment résidentiel avec restaurant impressionne non seulement par son excellent emplacement, où des opportunités se présentent à chaque tournant, mais aussi par ses diverses possibilités d'investissement et de développement. Que ce soit en tant que propriété d'investissement pure, en combinaison avec le confort de votre propre appartement, ou comme base pour des concepts d'utilisation individuels : ici, emplacement, flexibilité et potentiel futur se combinent de manière particulière.

La propriété sera vendue dans le cadre d'un processus d'enchères, et les parties intéressées auront la possibilité de soumettre une offre d'achat dans un délai spécifié. Le prix de vente minimum sera communiqué de manière confidentielle sur demande.