Casa singola in vendita - 5316 Leuggern, Sonnenrain 1

La proprietà Sonnenrain 1 si trova nel comune di Leuggern in una posizione elevata e privilegiata nel quartiere di Gischberg / Felsenau. La posizione è straordinariamente tranquilla, l'esposizione al sole sul versante sud è senza restrizioni e la vista panoramica sui vasti dintorni e sul bacino di Klingnauer è libera da ostacoli.

La casa unifamiliare indipendente di 6,5 stanze costruita nel 1970 è stata accuratamente mantenuta e parzialmente ristrutturata e modernizzata. Gli spazi abitativi e le camere da letto sono distribuiti sui due piani principali, e nel seminterrato ci sono sufficienti locali accessori e anche una sauna. Il garage doppio separato è accessibile direttamente dalla strada del quartiere ed è stato dotato di una stazione di ricarica per auto elettriche. Il giardino in stile parco può essere utilizzato in modo ideale a livello del piano abitativo con il giardino d'inverno sul lato ovest, la cui vetratura può essere completamente aperta, l'area giardino sul lato sud e una piscina esterna riscaldata. Al piano superiore, un balcone è accessibile da due stanze, da cui si può godere della vista panoramica.

Il terreno è solo parzialmente utilizzato con gli edifici esistenti, una parte potrebbe essere suddivisa e costruita separatamente. Questa riserva di terreno edificabile è inclusa anche nel prezzo indicativo.

I mezzi pubblici e tutte le infrastrutture intatte del comune sono raggiungibili in un tempo utile. Anche Baden, Brugg, Waldshut e Zurigo non sono lontani.

Le aree di svago locali della riserva naturale del bacino di Klingnauer con il centro naturale BirdLife, lungo l'Aare e il Reno offrono molteplici opportunità.

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