Maison à vendre - 5316 Leuggern, Sonnenrain 1

La propriété Sonnenrain 1 est située dans la commune de Leuggern dans un emplacement privilégié surélevé dans le quartier de Gischberg / Felsenau. L'emplacement est extraordinairement calme, l'exposition au soleil sur le versant sud est sans restrictions et la vue panoramique sur les vastes environs et sur le réservoir de Klingnauer est dégagée.

La maison individuelle indépendante de 6,5 pièces construite en 1970 a été soigneusement entretenue et partiellement rénovée ainsi que modernisée. Les espaces de vie et de sommeil sont répartis sur les deux principaux étages, et le sous-sol dispose de suffisamment de pièces annexes et d'un sauna. Le garage double séparé est directement accessible depuis la rue du quartier et a été équipé d'une station de recharge pour voitures électriques. Le jardin de style parc peut être utilisé de manière idéale au niveau de l'étage de vie avec le jardin d'hiver du côté ouest, dont le vitrage peut être entièrement ouvert, l'espace de jardin au sud et une piscine extérieure chauffée. À l'étage supérieur, un balcon est accessible depuis deux chambres, d'où l'on peut profiter de la vue imprenable.

Le terrain n'est que partiellement utilisé avec les bâtiments existants, une partie pourrait être subdivisée et construite séparément. Cette réserve de terrain à bâtir est également incluse dans le prix indicatif.

Les transports publics et toutes les infrastructures intactes de la commune sont accessibles dans un délai utile. De plus, Baden, Brugg, Waldshut et Zurich ne sont pas loin.

Les zones de loisirs locales de la réserve naturelle du réservoir de Klingnauer avec le centre naturel BirdLife, le long de l'Aare et du Rhin offrent de nombreuses possibilités.

Êtes-vous intéressé ?

Nous serions heureux de vous fournir la documentation et de vous montrer cette propriété. Contactez-nous pour que nous puissions convenir d'un rendez-vous de visite. La vente est effectuée par les propriétaires privés, les contacts des courtiers ne sont pas souhaités.